臺北觀光旅游人數(shù)攀高飯店成房市熱門商品

來源:中國新聞網(wǎng) 2014-09-17 17:33 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　中新網(wǎng)9月17日電據(jù)臺灣“東森新聞云”報道，臺北市觀光旅游人數(shù)持續(xù)攀高，帶動飯店住房需求，使飯店成為房市熱門產(chǎn)品，除保險業(yè)者為尋求穩(wěn)定投報率買進置產(chǎn)外，也有投資大戶收購中、小型飯店，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近3年臺北市整棟飯店交易總金額，已達108.87億元(新臺幣)。

受惠于觀光客持續(xù)增加，飯店成為房市熱門商品。圖：“東森新聞云”

　　由臺北市觀光傳播局統(tǒng)計資料可得知，2013年臺北市的觀光外匯收入達58.13億美元(約新臺幣1751億元)，幾乎占臺灣觀光外匯收入(123.22億美元)的一半。

　　另外，2013年到訪臺北市外籍旅客約703.8萬人次，每人每次創(chuàng)造的消費額約825.9美元(約新臺幣24881元)，平均停留天數(shù)3.61天，使飯店住房需求激增，進而刺激飯店交易。

　　臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，飯店交易熱區(qū)多位于中山、中正兩區(qū)，主因是具備交通優(yōu)勢且鄰近知名觀光景點，以2014年5月交易的“喬美旅店”為例，位在光復(fù)北路、八德路上，鄰近松山文創(chuàng)園區(qū)、饒河街光觀夜市，距離臺北101也不遠，可滿足觀光客需求，因此吸引買方青睞，愿意以6.48億元 (新臺幣)買進。

　　劉志雄分析，一般來說，比起辦公大樓，購買整棟飯店可享有穩(wěn)定投報，不怕沒有租客的問題，所以吸引許多保險業(yè)者買進，再售后回租。

　　依照當局訂定目標，2014年來臺旅客可望由2013年的802萬，沖上900萬人次，當局也進一步開放36個大陸城市居民申請自由行，起初每日核準量僅500人，自2014年4月起，已放寬為4000人，預(yù)計年底可提高到5000人，并計劃從10月開始，陸客在臺停留時間可由15天延長至 30天。

　　劉志雄認為，上述措施將為臺北市的飯店經(jīng)營者打入一劑強心針，勢必帶動投資人布局飯店旅館意愿，整棟飯店的交易熱度可望持續(xù)增溫。