­　　今日，北京土地交易市場成交了3宗住宅用地，土地面積約18公頃，建筑規(guī)模約29萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房建筑規(guī)模約9萬平方米。

­　　隨著《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》于9月30日起實施，我市共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)也在明顯加速。9月30日當(dāng)天，北京土地市場就集中供應(yīng)了4宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地，分別位于海淀區(qū)、朝陽區(qū)、昌平區(qū)和大興區(qū)。

­　　今天成交的這宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地位于通州區(qū)，為通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村TZ07-0103-0019、0029地塊R2二類居住用地、TZ07-0103-0020地塊B1商業(yè)用地，土地面積約8.2公頃，總建筑規(guī)模約9.8萬平方米，該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價格為20000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

­　　此外，競得人須對該宗地商業(yè)部分整體持有，并長期經(jīng)營20年。

­　　最終由北京德俊置業(yè)有限公司、北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司、北京新奧集團(tuán)有限公司和北京首都開發(fā)股份有限公司聯(lián)合體以12.6億元競得，溢價率為40%，成交樓面價為12858元/平方米。

­　　除了共有產(chǎn)權(quán)住房，今天北京土地市場還成交了兩宗“限房價 競地價”地塊，也同樣備受關(guān)注。

­　　海淀區(qū)四道口地區(qū)I地塊F1住宅混合公建用地，由于北二環(huán)和三環(huán)之間的較好位置，是近期最受關(guān)注的普通商品住房地塊之一。

­　　該地塊土地面積約1公頃，總建筑規(guī)模約3.1萬平方米。采用“限房價 、競地價”方式出讓，其居住建筑規(guī)模均建設(shè)普通商品住房，銷售均價不超過85373元/平方米，最高銷售單價不得超過89642元/平方米。土地出讓文件里明確，該宗地居住建筑規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上。

­　　此外，競得人需向原集體經(jīng)濟(jì)組織和被拆遷人分別提供5945平方米地上商業(yè)用房和16套，約1370平方米回遷安置房。

­　　最終北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司以16.5億元競得，并且居住用途建筑面積的36%需自持，溢價率為33%，成交樓面價為52763元/平方米。

­　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X94R1地塊R2二類居住用地，土地面積約9.2公頃，總建筑規(guī)模約16.6萬平方米，該宗地全部建筑規(guī)模均建設(shè)普通商品住房，銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過55330元/平方米，此外，該宗地居住建筑規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上。最終由北京首都開發(fā)股份有限公司、保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京創(chuàng)嘉興業(yè)科技有限公司聯(lián)合體以62.9億元競得，并且居住用途建筑面積的2%需自持，溢價率為36%，成交樓面價為37956元/平方米。（記者 陳斯）