­　　★租房陷阱知多少

­　　遭遇“二房東” 大半年房租打水漂

­　　據(jù)位于五華區(qū)小西門富春街的新亞啟航（中介公司）的劉經(jīng)理介紹，去年他們就遇到過一起因私自二次轉(zhuǎn)租而被騙的案例。

­　　五華區(qū)某小區(qū)內(nèi)一套面積40平方米的房子，每個(gè)月租金為1500元。一年前張先生通過新亞啟航（中介公司）租住在這里。租住半年后因?yàn)閭€(gè)人原因，他想將這套房子轉(zhuǎn)租出去。中介公司告訴張先生，房東不愿將這套房子轉(zhuǎn)租給其他人，但張先生仍然私自和現(xiàn)在的租客劉先生簽了一年的合約并收取了一年的房租和押金。當(dāng)房東來收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)這一情況后，立即要求收回房子。而劉先生這時(shí)已經(jīng)聯(lián)系不到張先生了，白白損失了大半年的房租。

­　　中介私自收押金 說不退就不退

­　　小黃是某高校大三的學(xué)生，因暑假在昆明西山區(qū)實(shí)習(xí)，單位距離呈貢大學(xué)城太遠(yuǎn)，打算和朋友在附近租房子。為了不出中介費(fèi)，她在58同城網(wǎng)上找到一處價(jià)格、位置都很合適的個(gè)人房源，通過微信溝通后和房東小張約定好第二天去看房。第二天去看了以后，小黃才發(fā)現(xiàn)小張并不是房東而是一名中介。

­　　在簡單看房后，小黃覺得這處房源不錯(cuò)但對價(jià)格有些猶豫。這時(shí)，中介小張一直強(qiáng)調(diào)最近租房的人很多，這是最后一間了，很容易就沒有了等話誘導(dǎo)小黃。第一次在外面租房的小黃沒有經(jīng)驗(yàn)，立即付給了中介200元押金。第二天，小黃又找到一處更合適的房子，找中介小張退回押金時(shí)，小張卻態(tài)度大變：“你們太年輕了，你知道我空了一天損失了多少錢！”以此為由拒絕退回押金，還在微信上將小黃拉黑，電話也不接。小黃為此損失了200元。

­　　★租房小貼士

­　　選擇知名中介公司 簽訂正規(guī)租賃合同

­　　時(shí)下中介機(jī)構(gòu)魚龍混雜，房東也良莠不齊，一不小心就可能“交學(xué)費(fèi)”，掉進(jìn)無良者精心準(zhǔn)備的“局”中，剛出象牙塔的大學(xué)畢業(yè)生需要鍛煉一雙識人防騙的慧眼。

­　　業(yè)內(nèi)人士指出，在租房的過程中，盡量選擇安全渠道，畢業(yè)生可以通過小區(qū)附近租賃小廣告、熟人介紹、中介公司、網(wǎng)絡(luò)等途徑獲取房源。在選擇中介公司時(shí)，最好通過知名、連鎖的房屋中介公司租住房屋。如果通過網(wǎng)上搜索等方式找房，甄別的時(shí)候要特別留意。

­　　同時(shí)，畢業(yè)生在租房時(shí)，應(yīng)該簽訂正規(guī)的租賃合同。在簽租賃合同時(shí)，一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證是否和簽訂合同本人一致。在合同中約定好租期、租金，免得房東中途停租和惡意漲價(jià)。在房東在場的情況下，做一個(gè)家居裝修清單，檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責(zé)任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。最后，交押金別忘索要收據(jù)。

­　　實(shí)習(xí)記者 卯旭敏 袁菊花