鯉城金泉商城項目加快盤活 103戶租戶已搬離

來源:鯉城微事 2018-05-21 10:10 http://m.vtrackmedia.com/

　　金泉商城項目是鯉城區(qū)2018年重點項目之一。今天上午，記者從常泰街道了解到，經(jīng)過項目工作組的日夜攻堅，盤活工作取得新突破，商城原120戶租戶已搬離103戶。

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　　金泉商城原為泉州三藕通信科技發(fā)展有限公司資產(chǎn)，占地面積88.73畝，總建筑面積4.26萬㎡。后因經(jīng)營不善、資不抵債，由鯉城區(qū)人民法院以物抵債拍賣給泉州農(nóng)商銀行，2017年12月底，又由泉州金駿置業(yè)有限公司拍得所有權(quán)。為促進(jìn)商城整體轉(zhuǎn)型發(fā)展，今年鯉城區(qū)對金泉商城進(jìn)行盤活。

　　“金泉商城原有租戶120戶，除了租給電商，還有部分作為出租房。”常泰街道辦事處副主任林菁介紹說，要想盤活，先得騰挪，為此，街道成立金泉商城項目工作小組，牽頭負(fù)責(zé)清場工作。

　　“我們每周都會舉行一次周例會，邀請業(yè)主、租戶們共同參與，”項目工作小組成立后，街道辦事處、商場都變成了臨時“會議室”，他們認(rèn)真傾聽各方意見，實打?qū)崬樯虘艚鉀Q難題。

　　正當(dāng)各項工作穩(wěn)步推進(jìn)時，意外發(fā)生了，商城收到了數(shù)額不小的電費(fèi)催繳單，即將被斷電。原來，商城之前的管理人員和新入駐的物業(yè)就拖欠的水電費(fèi)產(chǎn)生分歧，都覺得應(yīng)該由對方補(bǔ)交，雙方僵持不下。“只要還有租戶、居民在，就應(yīng)該保證他們的工作和生活，” 為此，項目工作小組出面協(xié)調(diào)，經(jīng)過幾輪談話，明確了交接期間新舊管理方的權(quán)責(zé)范圍，最終，水電管理順利交接，避免了不必要的損失。

　　“除9戶長期掛鎖暫時無法聯(lián)系的租戶外，還有個別租戶拒不離場。”為了順利推進(jìn)項目清場掃尾工作，項目工作小組積極轉(zhuǎn)換思路，針對剩余不配合的商戶提出了“一戶一方案一措施”的攻堅辦法。

　　“如果我搬走了，對方不還我錢怎么辦？誰來賠償我的損失？”商場某租戶與原業(yè)主有金錢糾紛，雙方原本協(xié)調(diào)通過“以租抵債”方式解決，面對項目工作小組的多次通知、協(xié)調(diào)溝通，該租戶仍然不為所動，不愿搬離。“既然他最想要的是一份保障，我們干脆帶最專業(yè)的人去做工作。”為此，常泰街道主要領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊，與區(qū)人民法院多次進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢和交流，明確相關(guān)法律條文和規(guī)定，并與區(qū)人民法院一起做租戶溝通工作，該租戶終于接受并配合清場工作。

　　據(jù)悉，金泉商城項目盤活后，將配合常泰街道工礦汽配交易市場優(yōu)化轉(zhuǎn)型，與工礦汽配城互補(bǔ)共進(jìn)，建成機(jī)械配件交易集散地，提升鯉城區(qū)機(jī)械配件市場的影響力和聚集力，拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

責(zé)任編輯：姚珊紅