金泉商城項目是鯉城區(qū)2018年重點項目之一。今天上午,記者從常泰街道了解到,經(jīng)過項目工作組的日夜攻堅,盤活工作取得新突破,商城原120戶租戶已搬離103戶。

金泉商城原為泉州三藕通信科技發(fā)展有限公司資產(chǎn),占地面積88.73畝 ,總建筑面積4.26萬㎡。后因經(jīng)營不善、資不抵債,由鯉城區(qū)人民法院以物抵債拍賣給泉州農(nóng)商銀行,2017年12月底,又由泉州金駿置業(yè)有限公司拍得所有權(quán)。為促進(jìn)商城整體轉(zhuǎn)型發(fā)展,今年鯉城區(qū)對金泉商城進(jìn)行盤活。
“金泉商城原有租戶120戶,除了租給電商,還有部分作為出租房。”常泰街道辦事處副主任林菁介紹說,要想盤活,先得騰挪,為此,街道成立金泉商城項目工作小組,牽頭負(fù)責(zé)清場工作。
“我們每周都會舉行一次周例會,邀請業(yè)主、租戶們共同參與,”項目工作小組成立后,街道辦事處、商場都變成了臨時“會議室”,他們認(rèn)真傾聽各方意見,實打?qū)崬樯虘艚鉀Q難題。
正當(dāng)各項工作穩(wěn)步推進(jìn)時,意外發(fā)生了,商城收到了數(shù)額不小的電費(fèi)催繳單,即將被斷電。原來,商城之前的管理人員和新入駐的物業(yè)就拖欠的水電費(fèi)產(chǎn)生分歧,都覺得應(yīng)該由對方補(bǔ)交,雙方僵持不下。“只要還有租戶、居民在,就應(yīng)該保證他們的工作和生活,” 為此,項目工作小組出面協(xié)調(diào),經(jīng)過幾輪談話,明確了交接期間新舊管理方的權(quán)責(zé)范圍,最終,水電管理順利交接,避免了不必要的損失。
“除9戶長期掛鎖暫時無法聯(lián)系的租戶外,還有個別租戶拒不離場。”為了順利推進(jìn)項目清場掃尾工作,項目工作小組積極轉(zhuǎn)換思路,針對剩余不配合的商戶提出了“一戶一方案一措施”的攻堅辦法。
“如果我搬走了,對方不還我錢怎么辦?誰來賠償我的損失?”商場某租戶與原業(yè)主有金錢糾紛,雙方原本協(xié)調(diào)通過“以租抵債”方式解決,面對項目工作小組的多次通知、協(xié)調(diào)溝通,該租戶仍然不為所動,不愿搬離。“既然他最想要的是一份保障,我們干脆帶最專業(yè)的人去做工作。”為此,常泰街道主要領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊,與區(qū)人民法院多次進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢和交流,明確相關(guān)法律條文和規(guī)定,并與區(qū)人民法院一起做租戶溝通工作,該租戶終于接受并配合清場工作。
據(jù)悉,金泉商城項目盤活后,將配合常泰街道工礦汽配交易市場優(yōu)化轉(zhuǎn)型,與工礦汽配城互補(bǔ)共進(jìn),建成機(jī)械配件交易集散地,提升鯉城區(qū)機(jī)械配件市場的影響力和聚集力,拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。