東森新聞云評(píng)論指出，最近臺(tái)“財(cái)政部長(zhǎng)”一番“北市房?jī)r(jià)泡沫化”的言論，引發(fā)諸多討論。筆者今天想談的并不是房市本身，而是張“部長(zhǎng)”的說(shuō)話術(shù)。他這些關(guān)于房?jī)r(jià)泡沫化的發(fā)言，其實(shí)可作為所有政客的范本。因?yàn)樗_(dá)到了政客夢(mèng)寐以求的目標(biāo)：說(shuō)出完全不合邏輯的話，而能讓每個(gè)人都覺(jué)得部長(zhǎng)在認(rèn)同自己。

　　張的發(fā)言有兩個(gè)重點(diǎn)：第一，根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)，北市房?jī)r(jià)已達(dá)泡沫化標(biāo)準(zhǔn)。第二，北市房屋供不應(yīng)求，需求大于供給8萬(wàn)戶。問(wèn)題是：這兩件事根本兜不攏，誰(shuí)聽(tīng)過(guò)“需求大于供給”的泡沫？

　　果然他話一說(shuō)出，各方紛紛響應(yīng)?？疹^總司令立刻回應(yīng)：“房?jī)r(jià)已泡沫化，這是普通常識(shí)。”建商房仲也馬上宣揚(yáng)“北市需求大于供給8萬(wàn)戶！”大家各取所需，都認(rèn)為“部長(zhǎng)”認(rèn)同自己的觀點(diǎn)。此等功力，“內(nèi)閣”中何人能及？

　　盡管不合邏輯，張的談話倒是確認(rèn)一件事：在臺(tái)灣，囤房的成本很低?！皟?nèi)政部”前一陣子不是才公布空屋率數(shù)據(jù)嗎？全臺(tái)各縣市的空屋率都上揚(yáng)。如果北市房屋需求大于供給，空屋率卻還能增加，表示這些空屋的屋主寧可把房子空著，也不愿降價(jià)進(jìn)場(chǎng)，變成實(shí)質(zhì)供給去滿足那些超額需求。屋主能這樣做，就是因?yàn)槌钟谐杀竞艿?，房子好囤好養(yǎng)。

　　房屋持有成本低，有人怪罪低利率。雖然利率會(huì)影響房?jī)r(jià)，但調(diào)控房?jī)r(jià)本來(lái)就不是利率的政策目標(biāo)。利率影響各行各業(yè)，甚至?xí)绊懙絽R率調(diào)控。所以真正的該檢討的，還是過(guò)低的持有稅。

　　臺(tái)灣的不動(dòng)產(chǎn)稅，是屬于地方稅。長(zhǎng)期以來(lái)一直被過(guò)低的稅基（公告價(jià)格）影響，除了導(dǎo)致養(yǎng)地囤房盛行與房?jī)r(jià)高漲外，更影響地方稅收。地方稅收不足，就跟“中央”討錢(qián)，“中央”哪那么多錢(qián)？只好舉債。以地價(jià)稅來(lái)說(shuō)，它的稅基（公告或申報(bào)地價(jià)）不到市價(jià)兩成。從近幾年全臺(tái)地價(jià)稅收630億（新臺(tái)幣，下同）來(lái)?yè)Q算，短征的金額就達(dá)2500億。今年地方政府跟“中央”拿的錢(qián)，光是統(tǒng)籌款就達(dá)2100億，補(bǔ)助款更多。結(jié)果“中央政府”自己每年都必須舉債2500億以上。臺(tái)灣的財(cái)政問(wèn)題，基本上就是“中央政府”去借錢(qián)，借來(lái)送給地方政府，讓不動(dòng)產(chǎn)多多的政客民代樁腳少繳點(diǎn)稅。

那跟朱立倫有什么關(guān)系？

　　朱立倫今年七月，在新北市政會(huì)議中批評(píng)了不公平的不動(dòng)產(chǎn)稅制，他指出其中最重要因素就是“公告地價(jià)”與“公告現(xiàn)值”。征收土地都是用市價(jià)征收，但為何不是用市價(jià)課稅？他還鼓勵(lì)財(cái)政局要有勇氣與決心面對(duì)。

　　話說(shuō)的義正辭嚴(yán)，但根據(jù)“內(nèi)政部”統(tǒng)計(jì)，過(guò)去三年，新北市土地的價(jià)格飆漲了四成。新北市的公告地價(jià)（每三年調(diào)整一次），卻只調(diào)高了11%，這使得新北市的公告地價(jià)占市價(jià)的比例，從2011年的22.3%，大幅下降到102年的17.74%。朱市長(zhǎng)一手拼命拉低公告地價(jià)，另一手卻高舉“市價(jià)課稅”的正義旗幟，實(shí)在讓人看的一頭霧水。

　　筆者能想到的，就是朱立倫早已決定不再連任。因?yàn)椴贿B任，自然可以對(duì)“毋需兌現(xiàn)的支票”侃侃而談，說(shuō)的多好聽(tīng)都可以。我還真希望我猜錯(cuò)，因?yàn)檫@樣就可以要求他去兌現(xiàn)那“勇氣與決心”的承諾。

　　結(jié)果是什么？且讓我們拭目以待。