建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制緩解供需矛盾
租購(gòu)?fù)瑱?quán)實(shí)質(zhì)上是我國(guó)正在實(shí)施推進(jìn)建設(shè)“租購(gòu)并舉”的住房制度過程中的一個(gè)縮影。在中央明確“房子是用來住的,不是用來炒的”定位下,我國(guó)不斷加強(qiáng)樓市調(diào)控力度,取得積極效果。與此同時(shí),建立長(zhǎng)效化調(diào)控機(jī)制,不僅要求在需求端發(fā)力,還要在供給端加快改革,多角度保障不同群體的住房需求。

住房租賃市場(chǎng),是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分,是解決住房問題的重要渠道,解決好城鎮(zhèn)居民住房問題,需要房地產(chǎn)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)協(xié)同發(fā)展。為此,近年來,國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策,多管齊下建立購(gòu)租并舉的住房制度,就是要滿足多層次的住房需求。
2015年年底,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出,以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向,把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。
2016年,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》,全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作。
2016年年底,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次要求,加快住房租賃市場(chǎng)立法,加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展。
今年5月,住建部公布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》,向社會(huì)公開征求意見,這個(gè)條例也成為我國(guó)首部專門針對(duì)住房租賃和銷售的法規(guī)。