向松祚：房地產業(yè)要反思行業(yè)狀況 高度防范金融風險
中新網海南陵水8月13日電 中國農業(yè)銀行首席經濟學家向松祚13日在參加2015博鰲房地產論壇時提醒：房地產業(yè)內要深刻反思行業(yè)狀況，高度重視金融風險。
向松祚說，現在有很多業(yè)內人士不愿正視行業(yè)問題，存在護短心理。過去十多年來中國房地產行業(yè)狂飆突進，業(yè)內常將如下作為房地產業(yè)的正面作用：中國經濟的支柱產業(yè)、穩(wěn)增長穩(wěn)房地產投資、刺激房地產消費、化解金融風險、城鎮(zhèn)化、龐大儲蓄的資產轉移流動。
“我覺得過去中國房地產的狂飆突進，對經濟產生了三個非常有害的負面的效果。”向松祚指出，第一，扭曲了中國無數企業(yè)家和企業(yè)的經營思想，大量企業(yè)盲目參與房地產博取利益。第二，大大地加劇中國的貧富分化。第三，惡化了金融風險，擴張了高債務、高杠桿。
向松祚指出，房地產及其相關的產業(yè)對中國GDP的貢獻度最高時達21%，但其拿走了全部社會融資的41%，根據對銀行體系人民幣貸款流向的統計，個人按揭貸款加上開發(fā)商貸款，占全部貸款的比例大約為25%，大約23億元。中國的金融風險表現在三個方面：第一是地方政府的融資平臺的貸款，第二是民間的融資高利貸，第三是房地產行業(yè)和制造業(yè)的高杠桿、高負債。
“現在制造業(yè)的貸款是17萬億，房地產的貸款是23萬億，這兩個行業(yè)拿到的貸款就占到全部90億貸款的45%。”向松祚說，現在有些行業(yè)的不良貸款率已經超過3%，如果這兩個行業(yè)的不良率達到5%即有2萬億，可以把整個銀行體系一年的利潤完全吃掉。
他說，目前中國信貸資金的流向有三個不合理之處：傳統制造業(yè)拿的貸款太多，國有企業(yè)拿的貸款太多，房地產企業(yè)拿的貸款太多；農村、農業(yè)、農民拿的信貸資金太少，小微企業(yè)拿的貸款太少，新興行業(yè)拿的貸款太少。
向松祚警告，業(yè)內需要深刻地反思行業(yè)未來發(fā)展，高度重視所隱藏的和正在凸顯金融風險，必須要下決心去杠桿、去負債，以防金融風險拖垮中國的銀行體系和金融體系，拖垮整個中國的經濟。(記者 王子謙)
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