又是一年畢業(yè)季，眾多學(xué)子陸續(xù)邁出校門，形成數(shù)量龐大的新增租戶群，加之適逢不少往年同期租房的租戶租約到期，榕城的租房市場(chǎng)又迎來(lái)旺季。

　　按照往年的情況，房屋租金也會(huì)隨之出現(xiàn)較大漲幅。昨日，記者走訪市內(nèi)多家房屋中介機(jī)構(gòu)，并結(jié)合不少個(gè)人發(fā)布的租房信息后發(fā)現(xiàn)，今年的房屋租賃市場(chǎng)似乎也受到了樓市低迷的影響，房租幾乎沒(méi)漲，個(gè)別小區(qū)的租金甚至回落到了兩年前的水平。

租約到期續(xù)租不提價(jià)

　　每年6月，小林幾乎都要經(jīng)歷一段頗為難熬的“煩躁期”。“房子剛好這個(gè)時(shí)候到期，要么同意房東的漲價(jià)要求，要么找新的住處搬家。”小林告訴記者，自己租了三年房子，也經(jīng)歷了三次房租上漲。“我租的房子現(xiàn)在是1500元/月，已經(jīng)到了能承受的極限，今年如果再漲下去，只能另找別家了。”小林說(shuō)。

　　不過(guò)，幾天前，他的房東主動(dòng)打來(lái)電話，詢問(wèn)他有沒(méi)有意向續(xù)約，并表示仍可以按照目前的租金再租一年。“這種事還是頭一次遇到。”小林感到有些意外。

　　今年與小林有相同的遭遇的人還有不少。記者走訪多家中介機(jī)構(gòu)后發(fā)現(xiàn)，他們掛出的出租房源，租金普遍與去年差不多。這個(gè)租房旺季，房東們似乎都忘記了漲價(jià)。

短租者不少

個(gè)別房源租價(jià)回落

　　“近期租客明顯增多，但很多人更傾向于短租。”楊橋中路一家房屋中介門店的劉經(jīng)理分析，由于許多應(yīng)屆畢業(yè)生的工作容易變動(dòng)，所以會(huì)更傾向于選擇短租。

　　記者在某同城生活類網(wǎng)站及微博上也看到不少類似尋找短租房源的租客。“房東們其實(shí)大都不愿意將房子短租，這樣不但費(fèi)時(shí)，而且過(guò)了這個(gè)旺季，房子可能還會(huì)出現(xiàn)閑置的情況。”劉經(jīng)理稱，進(jìn)入8月份后，大部分應(yīng)屆生求職穩(wěn)定，進(jìn)一步產(chǎn)生換租需求，福州又將迎來(lái)一股“換租潮”。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，在租金方面，個(gè)別小區(qū)房源的租金甚至出現(xiàn)回落。一處位于大學(xué)城的小區(qū)，30～50平方米小戶型房源的租金普遍下降了150～200元/月，幾乎回落到了2013年的水平。

樓市低迷

出租房源大增

　　“這個(gè)畢業(yè)季租金價(jià)格漲幅趨緩，甚至個(gè)別出現(xiàn)下降的狀況，屬近年來(lái)罕見(jiàn)。主要還是和房源量的大幅增加，致使供求比明顯回落有關(guān)。”供職于一家房產(chǎn)中介公司的黃先生說(shuō)，今年上半年，其所在公司的不少門店新增租賃房源掛牌量與去年同期相比增長(zhǎng)了近一倍。

　　“這些新增房源，除了一些來(lái)自新入市的樓盤，還有相當(dāng)數(shù)量來(lái)自于二手房業(yè)主的轉(zhuǎn)售為租。”黃先生認(rèn)為，當(dāng)前樓市下行，間接讓租賃市場(chǎng)也跟著降了溫。

　　此外，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于處于事業(yè)起步階段的年輕人來(lái)說(shuō)，當(dāng)前的租金占其收入所得比重過(guò)大。因此，房租漲勢(shì)趨緩甚至出現(xiàn)回落的情況，與當(dāng)前房屋租金過(guò)高，上升空間有限不無(wú)關(guān)系。（記者 王永臣）