三坊七巷管委會：違建部分也要求百分百面積補(bǔ)償

破舊的國防工辦宿舍，在三坊七巷統(tǒng)一的建筑風(fēng)格中，猶如一塊“傷疤”

　　昨日，三坊七巷管委會相關(guān)人士說，2007年6月16日啟動三坊七巷保護(hù)修復(fù)以來，只用1年多時間就搬遷3700多戶。衣錦坊23號國防工辦宿舍4棟樓房，是上個世紀(jì)80年代初的混合結(jié)構(gòu)房屋，不屬于三坊七巷保護(hù)的建筑物。

　　據(jù)介紹，該地塊約2000多平方米，共有52戶居民要搬遷，至今年5月，只剩下25戶未搬。6月15日，部門重新啟動搬遷掃尾工作，提供了市中心交通便 利的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房安置，至于貨幣補(bǔ)償方面，在政策允許下，也提供了優(yōu)惠的條件，但是仍有16戶住戶提出安置、貨幣補(bǔ)償過高要求，現(xiàn)在還未搬離。

　　三坊七巷管委會相關(guān)人士說，部分住戶的搬遷補(bǔ)償或安置要求，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出政策范圍。如3座103室住戶蒲鎬智，房子面積84.5平方米，開出房屋補(bǔ)償1平方 米至少3.2萬元“高價”，違建的27.29平方米，也要百分百確認(rèn)面積補(bǔ)償，要求總共補(bǔ)償金額不應(yīng)少于368萬元，這樣算下來，相當(dāng)于每平方米要 4.35萬元。

　　還有住戶提出，要提供市中心雙倍面積的房屋進(jìn)行安置，且不出錢。如2座302室住戶葛淑萍，房子面積44.46平方米，要求不過渡、市中心現(xiàn)房75平方米安置。3座303室住戶劉文瑞、3座402室住戶朱中健也提出了同樣的要求。

規(guī)定期限內(nèi)未搬遷 將提請法院依法強(qiáng)制執(zhí)行

　　“2012年三坊七巷創(chuàng)國家5A級景區(qū)未成功，主要原因是國防工辦宿舍未搬遷、景區(qū)配套設(shè)施不足等。”昨日，三坊七巷管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)介紹，2013年三坊七巷與烏山景區(qū)捆綁申報國家5A級景區(qū)，去年9月取得了景觀價值評審全國較好成績。今年10月，創(chuàng)5A級景區(qū)進(jìn)入關(guān)鍵時期，評審專家暗訪后仍提出，國防工辦宿舍等不協(xié)調(diào)建筑要盡快拆除。

　　“國防工辦宿舍房子未拆，致使周邊30多畝地荒廢7年多，無法建公共設(shè)施，而且環(huán)境也臟亂差。”該相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　隨后，記者采訪了鼓樓區(qū)住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人，他告訴記者，衣錦坊23號國防工辦宿舍部分住戶，經(jīng)多次協(xié)商未搬遷，房管部門已啟動裁決程序，在規(guī)定期限內(nèi)未 搬遷的，將提請法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，為了公共利益的需要，在給予公平補(bǔ)償?shù)那疤嵯?，政府可以征收國有土地上單位、個 人的房屋。

　　福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士介紹，對被拆遷人拒絕協(xié)商搬遷的行為，拆遷人可委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋和安置用房進(jìn)行市場評估，依法提出補(bǔ)償安置方案后，申請房屋拆遷管理部門裁決。

　　行政裁決作出后，拆遷人可繼續(xù)與被拆遷人協(xié)商房屋補(bǔ)償安置事宜，對于仍然拒絕協(xié)商搬遷的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾垐?zhí)行，由人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定，交由被拆遷房屋所在區(qū)政府組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。