福州調(diào)整住房公積金貸款政策三種情形不能申請

來源:閩南網(wǎng) 2014-11-19 10:05 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　昨日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于做好住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知。通知規(guī)定，職工按月正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，在五區(qū)七縣(市)內(nèi)購房的，可申請住房公積金個人住房貸款。購買第三套住房或第三次申請使用住房公積金貸款及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的將不能申請。

套數(shù)認定標準有變

　　通知規(guī)定，職工按月正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，在五區(qū)七縣(市)內(nèi)購房的，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的職工，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　調(diào)整住房公積金貸款住房套數(shù)認定標準。職工申請純住房公積金貸款的，住房套數(shù)根據(jù)申請人及其他產(chǎn)權(quán)共有人家庭(包括本人、配偶及未成年子女)查房證明中記載的住房套數(shù)，結(jié)合人民銀行個人信用報告中記錄的尚未結(jié)清的住房貸款次數(shù)計算確定。查房證明由購房所在地房屋登記機構(gòu)出具。

　　例如，查房證明中注明該借款申請人所購住房為首套房或首次改善性住房，其個人信用報告中所有住房貸款均已結(jié)清的，該職工申請的住房公積金貸款按首套房予以認定。

　　查房證明中注明該借款申請人所購住房是首套房或首次改善性住房，其個人信用報告中還有一套住房貸款未結(jié)清，那么，該職工申請的住房公積金貸款按二套房予以認定。

　　查房證明中注明該借款申請人所購住房為首套房或首次改善性住房，其個人信用報告中還有二套住房貸款未結(jié)清，那么，該職工申請的住房公積金貸款按第三套房予以認定，不能申請住房公積金貸款。

　　如果職工申請的住房公積金貸款不足以支付購房款，還需申請商業(yè)性住房貸款的話，那么他所購買住房的套數(shù)認定標準不但要符合住房公積金貸款的條件，還要符合商業(yè)銀行住房貸款的條件。

　　職工申請住房公積金組合貸款的，住房套數(shù)認定標準應(yīng)同時符合住房公積金貸款和貸款承辦銀行住房貸款的規(guī)定，并執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策。

　　舊規(guī)中，住房公積金貸款申請人及其配偶的任一方已辦理過住房公積金貸款且貸款結(jié)清未滿5年的，暫停申請住房公積金貸款。此次政策調(diào)整取消了貸款還清須滿5年的間隔時間，職工過去曾經(jīng)申請過住房公積金貸款，而且貸款已經(jīng)結(jié)清了，現(xiàn)在可以第二次申請住房公積金貸款。但如果是第三次申請使用住房公積金貸款的話，就不可以申請了。