福州調(diào)整住房公積金貸款政策 三種情形不能申請
三種情形不能申請
如果出現(xiàn)所購住房被認定為第三套住房的、第三次申請使用住房公積金貸款的、有尚未結清的住房公積金貸款的(包含在其他城市申請的住房公積金貸款)等三種情形的，不能申請住房公積金貸款。
職工購買首套房申請住房公積金貸款，首付比例不能低于30%，其貸款利率按住房公積金貸款基準利率執(zhí)行。目前住房公積金貸款的利率按貸款期限不同而有差別：貸款期限在5年以下的，年利率按4.0%執(zhí)行；貸款期限在5年以上(含5年)的，年利率按4.5%執(zhí)行。
購買第二套住房申請住房公積金貸款，首付比例不能低于60%，其貸款利率按住房公積金貸款基準利率上浮10%執(zhí)行。目前住房公積金貸款的利率也按貸款期限不同而有差別：貸款期限在5年以下的，年利率按4.4%執(zhí)行；貸款期限在5年以上(含5年)的，年利率按4.95%執(zhí)行。
據(jù)了解，夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，購買首套住房，貸款最高額度為60萬元；購買二套住房，貸款最高額度為45萬元。單方繳存住房公積金的職工，購買首套住房，貸款最高額度為45萬元；購買二套住房，貸款最高額度為30萬元。
符合條件者可享同城通貸
職工在福州地區(qū)購買的住房是否都可以享受此次調(diào)整的政策？
福州住房公積金管理委員會解釋，職工購買鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)和福清市、長樂市、閩侯縣、連江縣、羅源縣、閩清縣、永泰縣的住房，只要符合規(guī)定都可以享受以上政策，還可以享受同城通貸政策。
例如某職工在福清繳存住房公積金，想在福州城區(qū)購買住房，只要符合住房公積金貸款的條件，可以在福州住房公積金管理中心城區(qū)管理部申請住房公積金貸款。
如果住房公積金管理機構的住房公積金個貸使用率達到或超過90%時，可根據(jù)住房公積金貸款審批通過時間實行放款輪候制度，并向社會公告。未實行貸款輪候制度的，應在貸款抵押登記出證后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
據(jù)了解，此通知有效期為11月17日起至2015年7月31日。
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