近段時(shí)間，有部分萬科又一城的業(yè)主接連來到萬科廣場銷售中心、萬科又一城銷售中心以及福州萬科公司總部拉橫幅、擺花圈、喊口號(hào)，要求開發(fā)商退房。其間，由于情緒激動(dòng)，業(yè)主與開發(fā)商方面還起過沖突，事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。對此，福州萬科公司方面作出回應(yīng)，呼吁業(yè)主保持理性，合法表達(dá)訴求。

業(yè)主攻占萬科辦公場所

事件回顧

業(yè)主“攻占”多處萬科辦公場所

　　10月12日，閩侯上街萬科又一城銷售中心內(nèi)，數(shù)十名身穿統(tǒng)一樣式白色T恤、戴著口罩的業(yè)主將辦公場所“攻占”，并打出條幅要求開發(fā)商退房，事情最終不了了之。

　　13日，晉安區(qū)秀峰路索高廣場福州萬科公司內(nèi)，再次上演相同一幕。其間，有人報(bào)警稱許多維權(quán)業(yè)主被反鎖在辦公室內(nèi)人身自由受到限制，民警到場調(diào)解發(fā)現(xiàn)，因業(yè)主占據(jù)辦公室導(dǎo)致無法辦公，萬科方面決定提前關(guān)門下班引起矛盾。

　　17日至19日，臺(tái)江區(qū)白馬路萬科廣場銷售中心門前，大量業(yè)主又聚集在一起，拉起橫幅喊著統(tǒng)一的口號(hào)，有過激的業(yè)主甚至搬來花圈以示不滿。由于業(yè)主欲再次進(jìn)入萬科廣場辦公場所內(nèi)，與在此維持秩序的保安以及工作人員起沖突，雙方互有人員受傷，警方也再次到場調(diào)解。

　　據(jù)了解，以上聚集的人員均為萬科又一城的業(yè)主，到底是因?yàn)槭裁丛蚺c開發(fā)商鬧矛盾呢?

業(yè)主訴求

合同不公平利益受損害

　　在與萬科業(yè)主的溝通交流中，記者得知，業(yè)主主要反映購房合同存在諸多不合理之處，他們的利益受到損害，因此要求退房。

　　先付首付再簽合同。“選房時(shí)要求我們交5萬元定金，交完后又讓我們付完首付款才能簽訂合同，事后我們也沒有拿到首付款的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，整個(gè)過程是不公平的。”業(yè)主們認(rèn)為，按照常理，一份合同的訂立，應(yīng)該在雙方簽字確認(rèn)生效后才支付首付款，但他們幾乎都被要求交完首付款后才能簽訂合同。

　　拿不到合同原件。“我們都拿不到合同，他們(萬科)說大家的合同都一樣，即使拿到了也改不了。”一名業(yè)主表示，他們出于對萬科是大品牌的信任才簽了合同，但到現(xiàn)在也沒有拿到合同原件。據(jù)業(yè)主們介紹，萬科的購房合同未進(jìn)行合理公示，業(yè)主在簽訂合同時(shí)大多被告知合同都是工商部門制定的不能更改。而簽完字交完錢的業(yè)主，卻在長達(dá)數(shù)月時(shí)間內(nèi)無法拿到合同，要么被告知需要使用合同辦理貸款，要么被告知正用合同辦理備案。但是根據(jù)合同約定，合同應(yīng)為一式五份。其中，開發(fā)商一份，業(yè)主一份，辦理備案一份，辦理貸款兩份。

　　30天內(nèi)要拿到貸款審批。“開發(fā)商要求我們，30天內(nèi)必須通過貸款審批。”一名業(yè)主表示，這樣短的時(shí)間內(nèi)根本做不到，這就意味著他們購買了房子，一簽字就不可避免地被迫違約，這對業(yè)主不公平。據(jù)了解，合同的補(bǔ)充協(xié)議約定，業(yè)主必須在合同簽訂30日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款材料并獲得審批通過，否則將構(gòu)成違約。這幾天，業(yè)主們陸續(xù)收到了開發(fā)商發(fā)來的短信。內(nèi)容顯示，未按合同約定的時(shí)限付清房款，開發(fā)商將會(huì)起訴該業(yè)主，要求其承擔(dān)房價(jià)總額20%的違約金。

　　此外，業(yè)主們還列舉了萬科方面拒絕接受公積金貸款、樓盤周邊環(huán)境惡劣等理由要求退房。