昨日，備受關(guān)注的四大行限貸是否放開一事，有了新進(jìn)展。有消息稱，福建省工商銀行已經(jīng)在全省范圍內(nèi)下達(dá)口頭通知，通知稱，“購房人償清房貸后，再次申請貸款購房，按首套認(rèn)定。”

　　日前，記者采訪時，工、農(nóng)、建、中四大行均表態(tài)，房貸政策未有調(diào)整。因此，工行調(diào)整房貸政策的消息若屬實，也將打破四大行之間的平衡。

　　記者昨日就此事采訪省工行相關(guān)負(fù)責(zé)人時，得到“將認(rèn)真執(zhí)行‘閩八條’政策要求”的答復(fù)。記者注意到，“閩八條”中對放開限貸有作出明確要求：購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按首貸認(rèn)定。

福建省內(nèi)戶口均算本地不提供社保、納稅證明

　　昨日，福建省工商銀行率先執(zhí)行房貸新政的消息不脛而走，消息一傳開，引起各方廣泛關(guān)注。

　　記者了解到，昨日上午，一條關(guān)于工商銀行調(diào)整房貸政策口頭通知的消息傳出，通知稱：各支行，接省行通知，即日起，房貸政策中的本地區(qū)指大福建地區(qū)(即含廈門)，首套房的認(rèn)定認(rèn)貸不認(rèn)套數(shù)(即以申請時人行征信中是否有房貸為標(biāo)準(zhǔn))，其他規(guī)定不變。

　　隨后，又有相關(guān)機構(gòu)進(jìn)一步細(xì)化了該口頭通知，克而瑞福州通過微信平臺發(fā)出消息稱：工行最新消息，今日起放開貸款限購!1.省內(nèi)戶口均算本地，不再提供社保、納稅證明;2.不需再提供認(rèn)房證明，即不認(rèn)房;3.貸款結(jié)清可不計入貸款套數(shù)。細(xì)則表明：客戶只要還清銀行貸款(無論幾套)，即按首套房辦理，客戶交30%首付款，利率按基準(zhǔn)上浮10%執(zhí)行。另外，省內(nèi)客戶購房不需要提供社保，無需查房證明。

工行回應(yīng)：將執(zhí)行“閩八條”要求

　　究竟該消息是否屬實?昨日，記者側(cè)面從福州部分開發(fā)商方面求證，有開發(fā)商表示，確實收到該消息，但還只是口頭通知。也有開發(fā)商表示，前幾日，多家銀行給他們的態(tài)度均是“仍在研究政策”，沒有收到正式的文件。

　　隨后，記者采訪了中國工商銀行福建省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人，相關(guān)負(fù)責(zé)人并未正面回應(yīng)，但表示：中國工商銀行福建省分行將認(rèn)真執(zhí)行“閩八條”政策要求，完善相應(yīng)的金融服務(wù)。

　　記者了解到，“閩八條”中關(guān)于實行分類調(diào)控一條中這樣要求：

　　一是，在全省范圍內(nèi)購房辦理簽約(網(wǎng)簽)、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。購房人住房套數(shù)認(rèn)定不包括其自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房，其擁有的住房套數(shù)只在購房所在地房屋登記機構(gòu)查詢。房屋登記機構(gòu)出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數(shù)情況。家庭購買首改房按首套房認(rèn)定。

　　二是，購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按首貸認(rèn)定。金融機構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。

其他三大行：仍未調(diào)整房貸政策

　　昨日，記者還采訪了除工行外福建另外三大行的省分行，以及興業(yè)銀行、招商銀行、中國民生銀行等多家銀行。但是，相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，未接到總行的通知，房貸政策沒有變化。記者詢問若有銀行率先作出調(diào)整，是否會跟進(jìn)?多家銀行表示，需根據(jù)總行的要求執(zhí)行。

　　福州克爾瑞研究中心分析師黃彬表示，“閩八條”出臺、落地，限購已經(jīng)放開，限貸的跟進(jìn)只是遲早的問題。

　　記者了解到，目前，福州首套房的貸款利率，多在基準(zhǔn)利率上上浮5%~10%，而二套房的貸款利率，多家銀行上浮10%以上，部分銀行甚至上浮25%。黃彬表示，銀行也要考慮自身的經(jīng)營狀況和風(fēng)險，不可能會根本性放開，只能是陸續(xù)適度放開。