福州二手房成交已遠(yuǎn)超一手房 不少房源漲價(jià)
東二環(huán)片區(qū)漲價(jià)15%~25%
“當(dāng)一個(gè)小區(qū)沒有什么房源的時(shí)候，房東喊出的價(jià)格就變成了行情價(jià)。”文先生說。而在房價(jià)上漲最兇猛的東二環(huán)片區(qū)，二手房均價(jià)同比上漲了15%~25%左右。
據(jù)麥田房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，福州五區(qū)二手房住宅成交20431套，環(huán)比大漲41.63%。其中，有近七成是在第二季度成交的。4、5、6月，二手房的成交量已經(jīng)大大超過一手房，其中，一手房成交量分別為2756套、2384套和2756套，二手房分別為4277套、4383套和5109套。
創(chuàng)誠房產(chǎn)總經(jīng)理尤成化說，年后的市場在3、4月份形成一波高潮，5、6月份略有下滑，7月以來，成交較為平穩(wěn)。
“確實(shí)有不少房源漲價(jià)。”尤成化說，首先是房東的預(yù)期變高了，都看好下半年市場，開始惜售，先提高掛牌價(jià)觀望。其次是，3、4月份成交暴漲后，市場可售房源變少，而不斷有客戶從一手房轉(zhuǎn)買二手房，加之市場尋求避險(xiǎn)資產(chǎn)的意愿強(qiáng)烈，導(dǎo)致需求持續(xù)旺盛，價(jià)格上漲在情理之中。（記者邱也栩）
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