新湖中寶：股權(quán)融資料改善財(cái)務(wù)狀況

　　瑞銀證券近日發(fā)布新湖中寶的研究報(bào)告稱，公司擬非公開發(fā)行不超過17.91億股股票，募集不超過55億元資金，用于上海明珠城和上海青藍(lán)國(guó)際兩個(gè)舊城改造項(xiàng)目。發(fā)行底價(jià)為3.07元/股，鎖定期為12個(gè)月，公司控股股東及其關(guān)聯(lián)方將不參與本次增發(fā)。方案尚需公司股東大會(huì)審批，并需得到中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。

　　上述兩個(gè)項(xiàng)目建筑面積為20.0/32.3萬平米，對(duì)應(yīng)可售金額79.9/92.5億元。公司料將加快其銷售速度，因此我們將兩個(gè)項(xiàng)目2013/14/15的合計(jì)銷售額上調(diào)1.5/14.5/25.4億元，并在此基礎(chǔ)上將公司銷售額從97.8/131.5/173.4億元上調(diào)至99.3/146.0/198.8億元。我們此前的盈利預(yù)測(cè)已假設(shè)銷售進(jìn)度快于結(jié)算進(jìn)度，因此銷售速度加快不會(huì)影響結(jié)算進(jìn)度，故我們保持對(duì)公司的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)的預(yù)測(cè)不變。

　　公司2013年1季末凈負(fù)債為122.7億元，凈負(fù)債率為88%，我們此前預(yù)計(jì)公司2013年末凈負(fù)債率將下降至43.3%。公司若能在2013年實(shí)現(xiàn)融資，現(xiàn)金余額和所有者權(quán)益將同時(shí)增加，年末凈負(fù)債率或?qū)⑾陆抵?0%以內(nèi)。

　　維持“中性”評(píng)級(jí)，預(yù)計(jì)公司2013/14/15年EPS為0.48/0.61/0.76元，并基于2013年8倍目標(biāo)市盈率(較公司5年歷史平均動(dòng)態(tài)市盈率低1.1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差)和0.48元盈利預(yù)測(cè)，給予公司3.84元目標(biāo)價(jià)，較預(yù)期2013年每股NAV有41%折價(jià)。

　　浙江東日(600113)：公司初始投資6390萬元持有溫州銀行7800萬股(占比5.17%)。2013年中報(bào)披露，公司的股權(quán)投資期末賬面價(jià)值為1.179億元，報(bào)告期損益為936萬元。據(jù)悉，溫州銀行是溫州首家具有一級(jí)法人資格的地方性股份制商業(yè)銀行，也是目前溫州規(guī)模最大的股份制商業(yè)銀行，資本總額超47億元，全轄66家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(含總行營(yíng)業(yè)部)。而根據(jù)今年3月國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議批準(zhǔn)實(shí)施的《浙江省溫州市金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)總體方案》，浙江省政府對(duì)應(yīng)制訂了“省12條”具體實(shí)施方案。

　　浙江東日中期營(yíng)收降9%凈利降34%

　　8月12日晚間，浙江東日(600113)公布2013年半年報(bào)，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13025.06萬元，較去年同期下降8.54%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1682.85萬元，較去年同期下降34.23%;基本每股收益0.05元。

　　公司表示，導(dǎo)致上半年業(yè)績(jī)下降的主要原因是，受房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期性的影響，上半年公司沒有實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

　　哈高科(600095)：公司出資5480萬元持有溫州銀行股份有限公司4562萬股(占總股本的3.02%)。根據(jù)2013年的中報(bào)披露，溫州銀行期末賬面價(jià)值為5480萬元。2012年3月，國(guó)務(wù)院決定設(shè)立溫州市金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)，并批準(zhǔn)實(shí)施了《浙江省溫州市金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)總體方案》。