今天上午， 國家發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林在國新辦發(fā)布會上表示，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。預(yù)計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長。

　　投資監(jiān)管法制化水平亟待提高

　　國家發(fā)展改革委副主任張勇介紹，當(dāng)前，投融資體制存在著不少突出問題。

　　一是投資領(lǐng)域簡政放權(quán)不協(xié)同、不到位，企業(yè)投資主體地位還有待于進一步確立。

　　二是投資項目融資難、融資貴的問題比較突出，融資渠道還需要進一步暢通。比較突出的問題就是融資難、融資貴的問題。

　　三是政府投資管理亟需創(chuàng)新，引導(dǎo)和帶動作用有待進一步發(fā)揮。

　　四是權(quán)力下放與配套制度建立不同步，事中事后監(jiān)管和服務(wù)仍需加強。

　　五是投資法治建設(shè)滯后，投資監(jiān)管法制化水平亟待提高。當(dāng)然還有一些其他的問題。

　　上半年民間投資和房地產(chǎn)投資增速回落

　　國家發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林介紹，上半年投資速度同比名義增長了9%，回落到個位數(shù)增長，也是十來年第一次。分板塊看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增速比較快，20.9%的增速。房地產(chǎn)開發(fā)增速有所回落，6.1%。有兩方面增速回落比較快，增速比較低，一是民間投資2.8%、二是制造業(yè)投資增長3.3%。新開工項目計劃總投資增長25.1%，到位資金只有8%，說明資金保障還是需要加大力度。

　　今年以來，民間投資、制造業(yè)投資持續(xù)下降，市場內(nèi)生投資增長動力疲弱，投資下行壓力不容忽視。也有個別省份降幅擴大加劇，地區(qū)分化在加大。所以必須堅決貫徹落實黨中央國務(wù)院的決策部署，大力推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實施積極的財政政策，適度擴大總需求，加大補短板力度。努力增加合理有效的投資，更好地發(fā)揮投資對穩(wěn)增長的關(guān)鍵作用。

　　金融機構(gòu)以適當(dāng)?shù)姆绞揭婪ǔ钟衅髽I(yè)的股權(quán)試點

　　國家發(fā)展改革委副主任張勇介紹，隨著形勢的發(fā)展，金融機構(gòu)和企業(yè)如何更好地對接也是需要解決的一個問題。最近一段時間，金融監(jiān)管部門已經(jīng)在進行投貸聯(lián)動的試點。這也是借鑒了一些國外先進經(jīng)驗，特別是在加強管理，處理好銀行和企業(yè)關(guān)系，在這些方面基礎(chǔ)上開展的一個試點工作。

　　《商業(yè)銀行法》規(guī)定是明確的，銀行是商業(yè)銀行，主要從事貸款業(yè)務(wù)，不從事直接投資業(yè)務(wù)。當(dāng)然也賦予了國務(wù)院一個批準的權(quán)限。允許金融機構(gòu)從事試點工作，希望給一個空間，更好地使金融和實體經(jīng)濟有機地結(jié)合起來，互相推動、良性發(fā)展?；剡^頭說，還是要以適當(dāng)?shù)姆绞?、要依法、要試點，在這種情況下進一步地總結(jié)、完善，然后才能進一步推廣。

　　預(yù)計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平

　　雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有重要的作用。一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積3.95億平方米，增長20%。

　　二是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。三是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。

　　許昆林表示，預(yù)計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長。文/記者 李洪鵬