晉江樓市新老盤助力成交向好四季度樓市現(xiàn)反彈跡象

來源:晉江經濟報 2014-10-24 11:14 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　上周，延續(xù)良好的市場氛圍和有利的政策導向，晉江樓市成交量有了明顯上漲，單周成交180余套，開發(fā)商也在此期間紛紛推出全新產品，搶占市場節(jié)點。中航城、陽光城、晉江萬達、君悅灣、怡景灣等項目或頻頻舉辦活動為營銷造勢，或推出新產品獲得熱銷，進入第四季度的晉江樓市逐漸熱鬧起來。

　　與此同時，看好安置房的購房者也伺機而動，組隊看房的也并不在少數(shù)。業(yè)內人士認為，在政策有利的支撐下，買房人的心里預期有所松動，加上優(yōu)惠措施的吸引，能給予觀望期的客戶更多出手機會，刺激市場更易成交，今年樓市成交將更有沖擊力。

市場火熱買賣雙方“動”起來

　　趁著傳統(tǒng)銷售旺季時節(jié)的到來，近段時間以來，不少項目在這個期間紛紛開始了新一輪的“鋪貨”，新品面市、老盤加推的局面將會愈演愈烈。陽光城九璽一期別墅受到追捧，而二期產品馬不停蹄開始預約；位于晉江大橋附近的怡景灣經過一段時間的蓄客，也于上周末推出二期的首次開盤。晉江萬達廣場也順勢推出12#樓89~169平方米的三房至五房，君悅灣二期產品開始認籌，格林春天也在此期間動作頻頻……

　　多個項目的集體發(fā)力，在業(yè)內人士看來既是本身的推盤節(jié)奏所致，更是在市場稍顯轉機之時的主動迎合。除了賣房的人紛紛行動之外，買房的人又開始了積極看房的動作。從記者走訪情況來看，不少售樓人員紛紛表示，進入10月份，看房的人有了明顯增加，與之前明顯不同。

　　事實上，無論是在一手房還是二手房市場，10月份一過，便有不少購房者開始了新動作。晉江家興房產置業(yè)負責人曾思程表示，10月份以來，前來詢問的客戶和帶看量就有所增加，這在一定程度上表示出不少客戶的預期心理發(fā)生變化，觀望情緒并未有之前那么濃厚。從每周數(shù)據(jù)的上漲情況來看，變化也比較直觀。

政策頻示好四季度“有戲”

　　在業(yè)內人士看來，四季度開始的接連提升，與政策有著明顯關系。從之前限購的松綁，到央行信貸政策的放松，無不透露出樓市向好的信號，而這對不溫不火的晉江樓市注入了“強心針”。據(jù)悉，進入10月之后，全國樓市的面貌有了快速轉變，多月低迷的狀態(tài)一掃而空，成交量也是節(jié)節(jié)攀升，而這其中，一線城市的變化最為顯著。

　　“近來購房者再次涌現(xiàn)市場，很大一部分原因在于政策的松綁。”創(chuàng)藝房產晉江錦華店業(yè)務經理戴鴻福認為，但政策的出臺要落地到晉江還需要時間，這也讓一些晉江買房者有了再次觀望的心態(tài)。中駿四季花城的相關人士也表示，項目自身的條件優(yōu)勢和國慶期間推出的優(yōu)惠政策，在此期間吸引了不少客戶，購房者也較為積極。

　　另有分析認為，從央行的政策發(fā)布之后的一個月內，往往是市場的觀察期，在之后預計還將有更多的行情出現(xiàn)。值得注意的是，隨著第四季度拉開序幕，年底返鄉(xiāng)置業(yè)人群也將逐漸成為各項目著重關注的對象，而這些對政策相對敏感的人，又勢必會對樓市的成交增長再添“一把火”。

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