廈門樓市元旦冷清開局一手房3天成交57套

來源:海西晨報 2015-01-04 10:38 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　2015年元旦小長假已經(jīng)結(jié)束。記者昨日統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，今年元旦期間廈門樓市清冷開局，一手住宅3天共成交57套。

元旦廈門樓市冷清

　　據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，1月1日，廈門一手住宅成交35套；1月2日一手住宅成交11套。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至昨天晚上8：30，1月3日廈門一手住宅的成交量為11套。如此算來，元旦3天廈門一手住宅的總成交量為57套，而近5年來元旦期間一手房成交量最高的2013年，3天內(nèi)共成交243套。

　　今年廈門元旦樓市島外住宅唱主角。其中，1月1日廈門島內(nèi)一手住宅成交2套，島外成交33套。1月2日，一手房島內(nèi)零成交，島外成交11套。

　　一手房成交清冷，二手房也不熱鬧。雖然，當(dāng)前元旦期間的二手房登記備案數(shù)據(jù)尚未公布，但記者走訪多家廈門房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，元旦期間二手房成交總體較為平淡。據(jù)廈門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長、廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)介紹，元旦期間受假期等因素影響，廈門二手房看房量明顯減少，成交情況也比較清淡，部分中介門店3天未成交一套房。

利好消息刺激有限

　　新年元旦期間廈門樓市未出現(xiàn)“開門紅”，引發(fā)市民對未來樓市走向揣測。記者了解到，實際上，雖然去年下半年限購限貸松綁、央行降息、公積金貸款利率下調(diào)等政策利好消息相繼出臺，但對廈門樓市刺激有限。據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年下半年，廈門住宅共成交11741套，環(huán)比下跌18.17%。

　　新年廈門樓市何去何從？傅強(qiáng)表示，未來廈門樓市總體看好，一方面，利好消息不少，如福建自貿(mào)試驗區(qū)獲批、央行降息等利好疊加；此外，隨著沿海與內(nèi)陸交通動脈“聯(lián)通”，越來越多外來人口入廈，將在一定程度上推動廈門房地產(chǎn)市場發(fā)展。

　　不過，在集美大學(xué)財經(jīng)學(xué)院副教授曹祥軍看來，受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不景氣、樓市持續(xù)低迷等因素影響，再加上今年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》將實施，房價下行預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)，未來一段時間內(nèi)廈門樓市觀望情緒將持續(xù)。

點(diǎn)擊進(jìn)入閩南網(wǎng)論壇>>