2015年元旦小長假已經(jīng)結(jié)束。記者昨日統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),今年元旦期間廈門樓市清冷開局,一手住宅3天共成交57套。
元旦廈門樓市冷清
據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,1月1日,廈門一手住宅成交35套;1月2日一手住宅成交11套。據(jù)不完全統(tǒng)計,截至昨天晚上8:30,1月3日廈門一手住宅的成交量為11套。如此算來,元旦3天廈門一手住宅的總成交量為57套,而近5年來元旦期間一手房成交量最高的2013年,3天內(nèi)共成交243套。
今年廈門元旦樓市島外住宅唱主角。其中,1月1日廈門島內(nèi)一手住宅成交2套,島外成交33套。1月2日,一手房島內(nèi)零成交,島外成交11套。
一手房成交清冷,二手房也不熱鬧。雖然,當(dāng)前元旦期間的二手房登記備案數(shù)據(jù)尚未公布,但記者走訪多家廈門房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),元旦期間二手房成交總體較為平淡。據(jù)廈門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長、廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)介紹,元旦期間受假期等因素影響,廈門二手房看房量明顯減少,成交情況也比較清淡,部分中介門店3天未成交一套房。
利好消息刺激有限
新年元旦期間廈門樓市未出現(xiàn)“開門紅”,引發(fā)市民對未來樓市走向揣測。記者了解到,實際上,雖然去年下半年限購限貸松綁、央行降息、公積金貸款利率下調(diào)等政策利好消息相繼出臺,但對廈門樓市刺激有限。據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年下半年,廈門住宅共成交11741套,環(huán)比下跌18.17%。
新年廈門樓市何去何從?傅強(qiáng)表示,未來廈門樓市總體看好,一方面,利好消息不少,如福建自貿(mào)試驗區(qū)獲批、央行降息等利好疊加;此外,隨著沿海與內(nèi)陸交通動脈“聯(lián)通”,越來越多外來人口入廈,將在一定程度上推動廈門房地產(chǎn)市場發(fā)展。
不過,在集美大學(xué)財經(jīng)學(xué)院副教授曹祥軍看來,受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不景氣、樓市持續(xù)低迷等因素影響,再加上今年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》將實施,房價下行預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng),未來一段時間內(nèi)廈門樓市觀望情緒將持續(xù)。