樓盤無視規(guī)劃任意“長高”

最近，我們接到爆料稱，在湖北省的潛江市，一些樓盤無視規(guī)劃、任意長高。其中一個樓盤竟然從規(guī)劃的9層，違規(guī)建設(shè)到了15層，整整長高了近20米。

購房者周女士告訴記者：合同上面寫的是15層，我們收房的時候發(fā)現(xiàn)規(guī)劃局給他們規(guī)劃的是9層，這個房子我們買的，所有業(yè)主都不放心。

周女士所說的樓盤叫東方花苑，去年3月，她和開發(fā)商簽定了購房合同?？珊髞韰s發(fā)現(xiàn)，這個樓盤的規(guī)劃審批只有9層。這也就意味著，10到15層都屬于違建。

購房者小杜說：開發(fā)商就說我們當時在售樓部貼的是規(guī)劃局許可的9層，你們?yōu)槭裁催€要買11層，關(guān)我什么事。

購房者周女士告訴記者：批6層我們蓋7層，批9層我們蓋10層，開發(fā)商就這樣很囂張跟我們說的。

違章建筑是無法辦理房產(chǎn)證的。不過，最讓業(yè)主們擔心的是，樓盤是否存在安全隱患。

購房者小杜說：包括它的地基承載力，包括房子的結(jié)構(gòu)，我們都存在疑問。

為了進一步核實業(yè)主們反映的情況，記者以購房者的名義來到，位于潛江城區(qū)的東方花苑小區(qū)進行探訪，一位工作人員證實了違建的存在。

樓盤工作人員告訴記者：他設(shè)計的時候，就是按15層設(shè)計的，但是規(guī)劃局只批9層。

記者：這不相當于違建啊，房產(chǎn)證到時候能不能辦下來?。恳?guī)劃局知不知道你們屬于違建15層？

樓盤工作人員告訴記者：能，你放120個心。他知道啊，如果規(guī)劃局不容許你建，早就拆了，還沒做起就已經(jīng)拆了。

記者從售樓部了解到，東方花苑三棟樓共200多套商品房，到現(xiàn)在已經(jīng)賣得差不多了。樓盤工作人員還向記者透露，樓盤違規(guī)加層“長高”的情況，在潛江市并不少見。

樓盤工作人員告訴記者：雅樂居規(guī)劃也是這樣規(guī)劃的，規(guī)劃批的是6+1，但它建的是7+1，房產(chǎn)證不照樣拿了。

記者：用什么辦法辦下來的？

樓盤工作人員告訴記者：這是開發(fā)商的事，就是交罰款嘛，我賺1000萬的話，交罰款500萬，開發(fā)商還是能賺一點

湖北潛江：違建房公開銷售 如何逃過層層監(jiān)管？

樓盤違規(guī)超建，不僅破壞了城市整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)，還會妨礙樓房的通風(fēng)、采光等，直接降低業(yè)主的居住品質(zhì)。對于這樣的違建房，從建設(shè)過程到銷售環(huán)節(jié)，又是如何逃過規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門的重重監(jiān)管呢？

為了了解該樓盤的規(guī)劃情況，記者首先來到潛江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，政策法規(guī)科的周科長告訴記者，東方花苑規(guī)劃獲批的層數(shù)是“9+1”，即9層住宅加一層架空層。早在去年9月，他們就發(fā)現(xiàn)了該樓盤違規(guī)加層的情況，當時就下達了停工通知。

潛江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政策法規(guī)科科長周傳虎告訴記者：這個地方我們是多次去停工，包括強行停工，甚至他做的時候我也查封過現(xiàn)場，但是，開發(fā)商，采取打游擊的形式，我們?nèi)巳チ怂?，然后他有時候晚上做，有時星期六星期天做，一直不予配合。