降價盤領(lǐng)銜交易榜廈門樓市"以價換量"效果漸顯

來源:廈門商報 2011-12-28 16:21 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　降價潮引領(lǐng)的成交量上升仍在繼續(xù)。從上周成交情況來看，廈門一手房市場共成交343套，與前周相比呈現(xiàn)大幅上升趨勢，環(huán)比上升34.51%。這是繼前一周上漲六成以來，本月第二次成交量上漲。

　　市場|土地交易冷，住宅交易暖

　　上周全市成交的343套住宅中，集美區(qū)住宅成交量重回全市各區(qū)榜首，共成交139套；同安區(qū)總成交64套排名第二；思明區(qū)以54套占全市成交量第三位。

　　上周全市住宅成交量持續(xù)大幅回升，環(huán)比上升幅度達34.5%。造成這兩周成交量上升的主要原因，還是受前幾周源昌君悅山、源昌寶墅灣、世茂湖濱首府 [動態(tài) 價格戶型地圖樓吧]以及萬科金域華府 [動態(tài) 價格戶型地圖樓吧]、禹洲中央海岸打折促銷的影響。自降價之后，這些項目在近幾周內(nèi)均有不錯的成交，從而使近幾周整體市場成交量呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢。

　　與住宅成交市場走熱的情況不同，土地市場則較冷清。上周全市出讓13幅土地，只有9幅地塊現(xiàn)場成交。其中3幅地塊終止拍賣，1幅地塊流拍。而出讓的兩塊住宅用地，都被國企以底價或超出底價不多的價格收入囊中。

　　樓盤|降價搶先機，萬科破六十

　　上周廈門成交前十的樓盤成交量達253套，占廈門全市成交量的73.8%。

　　從區(qū)域分布來看，上周成交前十樓盤主要集中在集美區(qū)和思明區(qū)，其中思明區(qū)1個，為源昌君悅山，共成交46套，占前十強成交量的18.2%；集美區(qū)4個，為萬科金域華府、中航城國際社區(qū)、禹洲中央海岸及住宅蓮花新城，共成交113套，占前十強成交量的32.9%。

　　從榜單具體數(shù)字來看，位列前四的樓盤：萬科金域華府、源昌君悅山、金帝中洲濱海城 [動態(tài) 價格戶型地圖樓吧]、世茂湖濱首府均為降價打折樓盤，位列第六的禹洲中央海岸也以低于預(yù)估價的價格開盤，由此可見降價對于剛需購房者的吸引力。

　　近幾個月來，降低售價、以價換量已成為廈門一手樓市的大體趨勢。若春節(jié)前還有樓盤降價，或仍維系近兩周的成交勢頭。