國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布了2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。導(dǎo)報(bào)記者從中看到，廈門(mén)房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)全面下降，但跟前年同期相比，新建商品房的漲幅仍然高居全國(guó)第一，二手房漲幅全國(guó)第二。

　　新建房仍是“環(huán)比跌、同比漲”

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，與前一個(gè)月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%；同比價(jià)格上漲的有2個(gè)城市，最高漲幅為2.1%。

　　導(dǎo)報(bào)記者在數(shù)據(jù)中看到，廈門(mén)的新建商品房?jī)r(jià)格，環(huán)比繼續(xù)保持下降勢(shì)頭，降幅為0.5%，同比漲幅則為2.1%，全國(guó)第一。

　　具體分類(lèi)型來(lái)看，90平米及以下的小戶型，價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比漲幅最高，達(dá)到2.8%；90平米-144平米的戶型，環(huán)比也降價(jià)0.4%，同比上漲2.4%；144平米以上的豪宅，環(huán)比下降最多，降幅達(dá)到0.7%，同比漲幅為1.4%。

　　二手房?jī)r(jià)格同比漲幅全國(guó)第二

　　在二手房市場(chǎng)上，與上月相比，全國(guó)70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有60個(gè)，上漲的城市有8個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%；同比價(jià)格變動(dòng)中，上漲城市有3個(gè)，最高漲幅為1.8%。

　　數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)的二手房也依然保持著“環(huán)比下跌、同比上漲”的特點(diǎn)，環(huán)比上月下跌了0.3%，同比前年上漲了1.6%，僅次于深圳的漲幅1.8%，為全國(guó)第二。

　　分戶型來(lái)看，90平米及以下的小戶型，價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲1.5%；90平米-144平米的戶型，環(huán)比降價(jià)0.4%，同比上漲最高，漲幅達(dá)到2.1%；144平米以上的豪宅，環(huán)比下降0.3%，同比漲幅為1.0%。

　　業(yè)界稱現(xiàn)在是出手好時(shí)機(jī)

　　“無(wú)論是剛需，還是投資島內(nèi)，現(xiàn)在都是出手的最好時(shí)機(jī)。”廈門(mén)均和資產(chǎn)評(píng)估公司董事長(zhǎng)、廈門(mén)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王崎昨天分析說(shuō)。

　　王崎認(rèn)為，目前廈門(mén)樓市“環(huán)比下跌，同比上漲”的趨勢(shì)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。畢竟很多人偏向理性購(gòu)房，少下手。

　　但是隨著春節(jié)前廈門(mén)全面取消島內(nèi)限購(gòu)政策，看到“錢(qián)景”的房產(chǎn)投資客又會(huì)回潮，活躍度加強(qiáng)，將投資焦點(diǎn)和中心從島外轉(zhuǎn)移到島內(nèi)，無(wú)論是新房還是二手房，對(duì)他們來(lái)說(shuō)都具有投資價(jià)格，所以，這個(gè)春節(jié)，島內(nèi)的交易量和房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)上漲，進(jìn)而拉動(dòng)全市的價(jià)格水平上升。

　　因此，目前連續(xù)環(huán)比下跌的市場(chǎng)走向，是出手的好時(shí)機(jī)。“現(xiàn)在新開(kāi)盤(pán)的去化程度并不理想，能達(dá)到70%就不錯(cuò)了，市民此時(shí)出手，話語(yǔ)權(quán)較強(qiáng)，能爭(zhēng)取更大的優(yōu)惠。”王崎建議，對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在也是抄底島內(nèi)住宅的最佳時(shí)機(jī)。

　　王崎預(yù)計(jì)，接下去，由于整體樓市價(jià)格會(huì)出現(xiàn)上漲，廈門(mén)房?jī)r(jià)同比數(shù)據(jù)仍然會(huì)上漲，環(huán)比則很難預(yù)測(cè)。