戶部山商業(yè)街區(qū)的開發(fā)建設(shè)工程于1998年底開始啟動，工程歷時五年完成，整個商業(yè)街區(qū)占地十五萬平方米，建筑面積十二萬平方米。城內(nèi)有樓房建筑五十五座，出口十二個，廣場五處，高臺十個，共分為三層，七個區(qū)域。商業(yè)建筑借助戶部山原有的歷史文化底蘊，突出了明清風(fēng)格，是一個大型仿古建筑商業(yè)群。2003年5月，徐州市政府委托云龍區(qū)政府實施對步行街商區(qū)的招商、管理等工作，為此，云龍區(qū)專門成立了戶部山管理處，負責(zé)商業(yè)街區(qū)的綜合管理工作。

　　經(jīng)過三年啟動工作，商業(yè)街區(qū)的啟動面積達百分之八十五以上，一千萬以上規(guī)模的項目僅戶部山就達到全區(qū)的百分之四十以上。徐州市云龍區(qū)委、區(qū)政府依靠主商圈的購物強勢，定位亞商圈的“都市休閑”主題，以好吃、好喝、好玩、好樂的休閑業(yè)態(tài)為主流，構(gòu)筑戶部山商業(yè)氛圍，調(diào)整優(yōu)化戶部山的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展晚間經(jīng)濟、提升檔次、向品牌方向發(fā)展。目前一個集購物、旅游、餐飲、休閑、娛樂、文化于一體的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)已經(jīng)初具雛形，其發(fā)展的核心是以民族歷史為依托，以民俗文化為內(nèi)核，以民間特色商業(yè)為主線。一個名符其實的“千古繁華地、徐州不夜城”展現(xiàn)在世人面前，成為徐州又”，它是一處建筑形式豐富的古建筑群落，總占地面積三萬余平方米，建筑積一點一萬平方米，從1999年開始，徐州市政府拆遷民房三百余間，逐步修復(fù)了余家大院、翟家大院、鄭家大院、劉家大院等，2007年初，市政府又開始了對崔家大院進行保護性修繕，耗資一千二百余萬元。

　　古民居的主體建筑包括西楚霸王的戲馬臺，官紳富戶的大院，城市中產(chǎn)階層的四合院以及普通百姓的大雜院。戶部山古民居既有北方四合院的規(guī)整劃一，又有南方民居的曲折秀美。墻體多用青石與青磚，梁架用材碩大，雕梁面棟，琢刻精細。并有“里生外熟”及“鴛鴦樓”等獨特的建筑方式。鴛鴦樓的建筑形式僅國內(nèi)僅有，由于戶部山古民居多依山而建，可謂地?zé)o三尺平，為充分利用地形地勢，減少工程量，在落差較大的地方，建造了這種獨持的鴛鴦樓。

　　這種樓分為二層，上下疊壓，底層墻體部分利用了原有山體，樓內(nèi)天梯，樓上樓下的門朝向相反，反映了徐州人改造自然、利用自然的聰明才智，是徐州人在建筑史上的一個創(chuàng)造。古民居中比較著名的有清道光年間翰林崔濤的府邸（崔家大院），清康熙年間徐州狀元李蟠府邸，有號稱戶部山八人家的鄭家大院、翟家大院、余家大院、劉家大院、張家大院、以及號稱徐州第一樓李家大樓等最為有名，且相對保存完整。此外還有閻家院、魏家園、孟家園、春香閣等。這些民居歷盡滄桑，建國后還保留完整的有古民民院落十七處，分院五十四個，比較完好的民居近六百間。這些院落古房負載著徐州城幾千年的風(fēng)雨滄桑，是明、清、民國時代徐州政治、經(jīng)濟、文化的縮影，更重要的是它們是古城徐州最后的遺存。