瑞幸咖啡、霸王茶姬、肯德基、德爾惠、Polo工廠店，還有臺球俱樂部……能想象到這些跨界的業(yè)態(tài)集中開在車站里嗎？在靈秀塔前汽車站，隨著相關品牌企業(yè)、商戶陸續(xù)進場裝修、開業(yè)，這個傳統(tǒng)車站轉型后的“車站+”文旅綜合體項目，已經以“萬相天地”的新貌亮相，著力塑造為區(qū)域商業(yè)文旅的新地標。

　　圖為“萬相天地”商業(yè)街

　　老車站轉型

　　近年來，受公眾出行習慣變化等因素影響，傳統(tǒng)客運車站持續(xù)在轉型。“萬相天地”商業(yè)街項目的引入，便是靈秀鎮(zhèn)攜手泉運實業(yè)公司，在保障道路客運基本服務功能的前提下，提高場站資源利用率、塑造消費新場景，更好滿足群眾多元化服務需求的重點手筆。

　　據悉，這一“車站+”文旅綜合體項目場地面積約3827㎡、建筑面積10452㎡，主要是對金相路、石泉路沿街的兩棟建筑，原公交車停放的站前廣場，以及站內發(fā)車區(qū)場地等進行改造提升。此前，整體改造工程、內外形象塑造等均已完工，當下正加速推進的，是二次招商和裝修。9月23日，記者在現(xiàn)場看到，兩個入口處及站前廣場，原來部分坑洼的路面鋪設了新的石板材；沿石泉路的主體建筑，原來老舊的條磚立面也改造為更現(xiàn)代的玻璃幕墻；站內原發(fā)車區(qū)約3160㎡的空間，則建設有攤位式和現(xiàn)代雙層院落式的商業(yè)休閑空間。此外，在金相路主入口一側墻體，還點綴有相關“打卡”微景觀。

　　消費新場景

　　“目前，主樓整體招商已完成了85%。”靈秀鎮(zhèn)“萬相天地”商業(yè)街項目相關負責人介紹。其中，三四樓的臺球俱樂部、電競場所，以及七八樓的公寓已全部完成招商并開業(yè)；一樓已完成招商95%、二樓則完成了50%，五六樓正與意向商家溝通中。在內場的商業(yè)休閑空間，整體招商也完成了60%，并與多家意向商家正在溝通中。值得一提的是，9月份以來，項目整體招商成果不俗，包括瑞幸咖啡、電競項目都在近期先后開業(yè)。

　　“進駐的業(yè)態(tài)涵蓋了美食餐飲、運動服飾、娛樂休閑、公寓住宿等，并保留部分汽車站和公交始末站運輸功能，可以說集‘衣食住行’于一體，為市民群眾提供更加多元的服務體驗。”靈秀鎮(zhèn)相關負責人介紹。

　　創(chuàng)多贏局面

　　塔前汽車站所在的金相夜市，是靈秀的人氣街區(qū)，獲評“泉州夜間經濟示范區(qū)”。而今，“萬相天地”的推出，讓這一熱鬧的消費集聚區(qū)，多了更多商旅休閑新選擇。

　　于塔前汽車站而言，在保障基礎功能的基礎上，更多閑置空間得以盤活，多元化經營也增加了公司資產租金收入。于區(qū)域發(fā)展而言，靈秀鎮(zhèn)深化拓展“三爭”行動，攜手招商引入這一商貿項目，為區(qū)域商旅融合、促進消費注入了新動能。“從村級角度看，我們也鼓勵、引導塔前村積極同項目營運方接洽，后續(xù)承接相關配套服務，為村集體創(chuàng)收增加新路徑。”靈秀鎮(zhèn)相關負責人介紹。

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