海都閩南網(wǎng)訊 物業(yè)費難收，但泉州開發(fā)區(qū)管理新城旺角小區(qū)的邦嘉物業(yè)有一招：拆水表，逼業(yè)主交水費，再讓業(yè)主順帶把欠的物業(yè)費也交了。

　　昨日，小區(qū)拆水表輪到了3號樓，40戶業(yè)主中有5戶因欠交物業(yè)費超1年，水表被拆。業(yè)主余先生正是其中之一，他致電海都熱線通968111時直言，不交物業(yè)費是有原因的。

　　而據(jù)2009年泉州市政府197號文規(guī)定，物業(yè)企業(yè)，因服務(wù)收費問題產(chǎn)生糾紛的，不得對業(yè)主強制停水、停電，應(yīng)通過平等協(xié)商或法律途徑解決。

　　業(yè)主不解：管理不到位為什么不能欠費泉州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新城旺角小區(qū)目前尚未“水改”，水費一直由物業(yè)代收。邦邦昨日下午來到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)共有8層40戶的3號樓有5戶水表被拆。

　　提起不交物業(yè)費的原因，余先生說，小區(qū)物業(yè)邦嘉物業(yè)前期管理不到位，“燈啊門啊壞了4個月才修，明明是封閉式小區(qū)，門禁卻好似虛設(shè)，大家都不滿意，所以從去年底開始，超過一半的業(yè)主就開始不交物業(yè)費了?！?/P>

　　邦邦從小區(qū)其他棟業(yè)主處了解到，邦嘉物業(yè)也曾采取過拆水表的方式逼業(yè)主交物業(yè)費。業(yè)主們曾一度自行裝上水表以保證使用，但“晚上裝好，白天就又被拆了，還有把水表箱焊死的”。可當業(yè)主去交水費時，物業(yè)的人卻拒收，說是要交就得和物業(yè)費一起交。

　　物業(yè)叫苦：為業(yè)主墊付水費我們已入不敷出邦嘉物業(yè)的劉經(jīng)理，在承認物業(yè)拆水表催費的同時說，水表被拆的業(yè)主都是物業(yè)費和水費欠交1年以上的。這些業(yè)主用的水，一直是物業(yè)在買單?，F(xiàn)在用已收到的物業(yè)費墊付水費，入不敷出，被逼無奈才出拆水表一招。劉經(jīng)理還稱，此前小區(qū)其他棟樓也曾遭物業(yè)拆過水表，被拆水表的業(yè)主，之后都交清了欠交的水費和物業(yè)費。

　　對于余先生等業(yè)主提到物業(yè)管理不到位的質(zhì)疑，劉經(jīng)理說，他們今年7月份接手管理，前一個物業(yè)團隊工作不到位已有所耳聞，“但我們接手工作后，做得不錯是大家有目共睹的”。

　　對此，余先生表示，將再“考驗”邦嘉物業(yè)現(xiàn)有團隊一個月時間，若物業(yè)管理到位，物業(yè)費定如數(shù)交清。昨天傍晚，邦邦從余先生處得知，物業(yè)方已為其重新安上水表。

　　相關(guān)說法：業(yè)主物業(yè)各打50大板福建溫陵律師事務(wù)所主任律師肖志云認為，業(yè)主拒交物業(yè)費的行為本身不對，業(yè)主不交錢，須要有證據(jù)證明物業(yè)管理不到位。至于物業(yè)方通過拆除水表的方式逼業(yè)主交費，肖律師認為，若在相關(guān)合同中曾有注明，水表為各戶業(yè)主附屬財產(chǎn)，則物業(yè)拆除業(yè)主水表行為算違規(guī)。此類糾紛，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解或向法院起訴。

　　泉州市物業(yè)管理協(xié)會會長鄭鎮(zhèn)安認為，此事件中業(yè)主與物業(yè)雙方行為都欠合理。物業(yè)針對業(yè)主拒交水費，可以與自來水公司達成共識，由自來水公司進行單戶停水較為合適。從長遠看，小區(qū)要成立業(yè)委會自治的話，根據(jù)物業(yè)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主連續(xù)三個月未交物業(yè)費或一年連續(xù)6次未交物業(yè)費的，將喪失在業(yè)委會中的投票權(quán)和被選舉權(quán)。（本網(wǎng)記者　涂傳之　呂波）