泉州住房公積金貸款月繳存1500元 方能貸40萬元
閩南網(wǎng)8月15日訊 想要申請住房公積金貸款的市民可能已經(jīng)感覺到，近一個(gè)月以來，泉州市住房公積金管理中心已進(jìn)一步加強(qiáng)對申請人的收入審核。
上半年，全國多地出現(xiàn)公積金資金短缺的情況。受此影響，部分地市調(diào)整了公積金貸款條件。記者昨日從泉州市住房公積金管理中心了解到，目前泉州住房貸款政策暫時(shí)并未調(diào)整。不過，自7月1日起，泉州已對住房公積金貸款申請人的收入加強(qiáng)審核。
按照通知，貸款申請人的職工和單位住房公積金月繳存比例(以下簡稱“繳存比例”)為15%的，嚴(yán)格按其系統(tǒng)中的月繳存工資基數(shù)作為工資收入，不再作任何調(diào)整。
對于貸款申請人的繳存比例低于15%的，統(tǒng)一按15%的繳存比例計(jì)算可認(rèn)定工資基數(shù)，計(jì)算公式為：可認(rèn)定工資基數(shù)=住房公積金月繳存額÷30%。其中，可認(rèn)定工資基數(shù)低于2000元，或貸款申請人的配偶、擔(dān)保人未繳交住房公積金的，公積金管理部門根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定其工資收入，最高不超過2000元。而對于可認(rèn)定工資基數(shù)高于2000元的，直接采用可認(rèn)定工資基數(shù)作為工資收入。
通知還明確嚴(yán)格收入審核。貸款申請人提供本人名下房產(chǎn)租賃收入作為補(bǔ)充收入的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、經(jīng)房地產(chǎn)主管部門或者公安主管部門登記備案的房屋租賃備案證明、房屋租賃合同；非國家公職人員以入股分紅所得作為補(bǔ)充收入的，應(yīng)提供股份占比及分紅證明、分紅所得的個(gè)人所得稅納稅證明；未經(jīng)登記備案的房產(chǎn)租賃收入、汽車租賃收入等其他收入來源不得作為補(bǔ)充收入。
按照新的收入審核計(jì)算公積金貸款，目前，個(gè)人想要貸款最高額度40萬元，申請人至少要提供月收入5000元以上的證明，月繳公積金應(yīng)在1500元以上，夫妻想要貸款到最高額度60萬元，兩人需提供月收入7600元的證明，雙方月繳總和應(yīng)在2300元以上。這意味著，月繳存較少的職工，買房的壓力增大。（本網(wǎng)記者 陳麗娟 實(shí)習(xí)生 林雅萍）
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