8月29日，漳州市自然資源局發(fā)布土地出讓公告，出讓5幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，總出讓面積274197.77㎡（411.29畝），總起拍價(jià)為193080萬元。

　　其中，3幅住宅地塊將于9月18日進(jìn)行拍賣出讓，包括薌城區(qū)1幅，龍文區(qū)1幅，高新區(qū)1幅。此外，有2幅商服地塊以掛牌方式出讓，均位于薌城區(qū)西湖片區(qū)核心湖體旁。

　　其中，宗地2025P13、2025P15可建設(shè)“城市森林花園建筑”（第四代住房）。

　　宗地2025P13（東嶼04-01地塊）

　　地塊位置：龍文區(qū)龍江北路以東、長福路以南、迎賓大道以北

　　面積：71.46畝

　　土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）

　　容積率：＜2.2

　　核心優(yōu)勢：2025年東嶼片區(qū)土地市場持續(xù)升溫，2025P04地塊以10.3%溢價(jià)率成交，市場用真金白銀證明東嶼的“含金量”。本次推出的2025P13地塊位于東嶼核心區(qū)，地塊2公里半徑內(nèi)全維配套形成“5分鐘生活圈”。煙火氣社區(qū)集群，公園美學(xué)、星海天宸等成熟社區(qū)環(huán)繞，構(gòu)筑濃厚生活氛圍；立體交通網(wǎng)絡(luò)配套，迎賓大道、長福路、龍江北路三大主干道交匯，高效串聯(lián)全城核心節(jié)點(diǎn)；生態(tài)醫(yī)療雙保障，九十九灣生態(tài)景觀帶環(huán)抱，漳州第三醫(yī)院近在咫尺，健康與自然觸手可及；城市級商業(yè)矩陣，吾悅廣場、閩南水鄉(xiāng)等商業(yè)地標(biāo)2公里范圍內(nèi)環(huán)伺，滿足多元化消費(fèi)需求。地塊規(guī)劃可建設(shè)第四代住房，兼具全維配套與產(chǎn)品創(chuàng)新潛力，是打造標(biāo)桿項(xiàng)目的價(jià)值沃土。

　　該宗地的施教區(qū)：宗地2025P13的小學(xué)施教區(qū)為漳州市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)迎賓分校、閩南師范大學(xué)附屬龍溪學(xué)校，初中施教區(qū)為漳州市第九中學(xué)、龍文區(qū)通源學(xué)校、閩南師范大學(xué)附屬龍溪學(xué)校三校劃片。隨著新建學(xué)校的增加，劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。

　　宗地2025P14（西湖G03地塊）

　　地塊位置：薌城區(qū)勝利西路以東、松柏山路以北

　　面積：23.84畝

　　土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）

　　容積率：＜2.2

　　核心優(yōu)勢：西湖片區(qū)打造集文化教育、智慧商務(wù)、全域旅游、高端社區(qū)及現(xiàn)代服務(wù)配套于一體的活力片區(qū)。目前，西湖片區(qū)已進(jìn)入全面兌現(xiàn)期。地塊與廈漳城際軌道R1線終點(diǎn)站西湖站（規(guī)劃中）距離約百米，擁享約1km成熟生活圈，東側(cè)的林澗公園（在建中）基本完工，生態(tài)景觀優(yōu)越，南側(cè)為玖頌西湖，與市實(shí)小松柏分校僅一路之隔，薌城區(qū)婦幼保健院（西湖院區(qū)）現(xiàn)已投入使用，距項(xiàng)目不到1公里，西湖生態(tài)園中的兒童游樂園已于7月開園，距地塊僅約500米，盡享理想生活圖景。

　　該宗地的施教區(qū)：宗地2025P14的小學(xué)施教區(qū)暫定為漳州市松柏小學(xué)（漳州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)松柏分校），初中施教區(qū)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；隨著新建學(xué)校的增加，劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。

　　宗地2025G05（西湖D29地塊）

　　地塊位置：薌城區(qū)公園路以東、西湖生態(tài)園以西

　　面積：5.20畝

　　土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、商務(wù)金融用地

　　容積率：＜1.5

　　該宗商服地塊一線臨湖，180°環(huán)湖視野，可打造高品質(zhì)會客空間，江濱生態(tài)廊道與圓山景觀構(gòu)成雙軸線，山水交融處盡享優(yōu)越景觀。其資產(chǎn)屬性持續(xù)凸顯，該宗地5.2畝稀缺小體量形成獨(dú)特優(yōu)勢——既可低門檻入主城市核心發(fā)展區(qū)，又具備靈活配置的資產(chǎn)屬性，可稱為穿越經(jīng)濟(jì)周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　宗地2025G06（西湖D30地塊）

　　地塊位置：薌城區(qū)北江濱路以北、北倉路以東、公園路以西

　　面積：30.22 畝

　　土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、商務(wù)金融用地

　　容積率：＜2.0

　　地塊優(yōu)勢：該宗商服地塊自帶稀缺屬性，以“商業(yè)價(jià)值+生態(tài)稀缺性”雙重屬性為核心，坐落西湖核心湖區(qū)，擁有山水城交融的生態(tài)基底。地塊東依西湖碧波，西瞰九龍江浩渺，擁攬圓山輪廓，形成“推窗見湖、舉目望江、極目觀山”的全景式景觀視野，自然稟賦得天獨(dú)厚。交通維度構(gòu)建多維立體網(wǎng)絡(luò)：東側(cè)與西湖公園日昇廣場僅一路之隔，形成商業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)；西側(cè)毗鄰江濱路，無縫銜接金峰大橋，快速接駁城市主軸，片區(qū)已進(jìn)入全面兌現(xiàn)期，區(qū)內(nèi)安置房已全部移交，建發(fā)西湖望月、聯(lián)發(fā)君樾西湖等多個(gè)樓盤匯聚人氣。

　　宗地2025P15（世博城C1地塊）

　　地塊位置：南江濱路以南、龍祥南路以東

　　面積：280.57 畝

　　土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、商務(wù)金融用地；公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園用地）

　　容積率：＜1.8

　　地塊優(yōu)勢：位于九龍江西溪南岸，地處交通樞紐位置，緊鄰高鐵站、高速出口，20分鐘通勤圈覆蓋主城區(qū)，1小時(shí)生活圈串聯(lián)廈漳泉都市圈。緊鄰漳州小洱海、龍江歲月，江岸線綿延數(shù)公里，賦予城市封面級景觀價(jià)值。這里擁有成熟便捷的城市配套，5分鐘直達(dá)市政務(wù)服務(wù)中心，周邊奧體中心、市醫(yī)院總部院區(qū)奠定成熟基底。

　　該宗地的施教區(qū)：小學(xué)為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)顏厝中心小學(xué)，初中為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)第三中學(xué)。隨著新建學(xué)校的增加，劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。

　　如需進(jìn)一步了解地塊詳細(xì)信息

　　敬請致電漳州土地開發(fā)服務(wù)集團(tuán)：0596-3908888

　　地址：漳州土地招商服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)閩南水鄉(xiāng)6號樓201室）

　　漳州市自然資源局網(wǎng)站公告鏈接：

　　http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszrzyjx/2025-08-29/548374543.html