漳州市自然資源局

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　漳自然資告字〔2025〕3號(hào)

　　經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn)，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓7幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　01

　　拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　02

　　申請(qǐng)人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　03

　　本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2025年7月17日至2025年8月5日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市自然資源局三樓土地收購儲(chǔ)備中心獲取拍賣出讓文件

　　04

　　申請(qǐng)人可于2025年7月17日至2025年8月5日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào)）四樓（4075號(hào)）土地競(jìng)買受理處向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年8月5日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年8月5日18時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　05

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2025年8月6日10時(shí)00分在漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào)）三樓東側(cè)大會(huì)議室（3035號(hào)）進(jìn)行。

　　06

　　其他需要公告的事項(xiàng)

　　（一）宗地2025P06、2025P07、2025P08的小學(xué)為漳州市望湖學(xué)校（漳州二中望湖分校）施教區(qū)范圍，初中為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地2025P09的小學(xué)為漳州市金峰小學(xué)（閩南師范大學(xué)附屬小學(xué)）施教區(qū)范圍，初中為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地2025P10的小學(xué)為漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)長(zhǎng)洲小學(xué)、漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)梧浦小學(xué)，初中為漳州市龍海區(qū)第三中學(xué)；宗地2025P11的小學(xué)為漳州高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)第一中學(xué)；宗地2025P12的小學(xué)為漳州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)高新區(qū)分校，初中為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)古縣中學(xué)。隨著新建學(xué)校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。

　　（二）本次出讓宗地土地出讓價(jià)款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款、10千伏（及以上）的電力外線工程費(fèi)用，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅（宗地2025P07、2025P09、2025P10除外）及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲(chǔ)等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。

　?。ㄈ┍敬纬鲎屪诘兀ㄗ诘?025P09、2025P10除外）成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（不另計(jì)利息）。

　　宗地2025P09成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起180日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（不另計(jì)利息）。

　　宗地2025P10成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的75%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的25%（不另計(jì)利息）。

　?。ㄋ模┤粲屑s定裝配式要求的項(xiàng)目，競(jìng)得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與住建部門簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》并提交自然資源部門備案。

　?。ㄎ澹┍敬纬鲎尠凑諆r(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　?。└?jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓金后順利征繳，競(jìng)買保證金應(yīng)全額繳入同一個(gè)銀行賬戶（聯(lián)合競(jìng)買的地塊競(jìng)買人分別按各自比例繳入同一個(gè)銀行賬戶）。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；未競(jìng)得人繳交的保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

　?。ㄆ撸┍竟媾c《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買、簽約和合同履行均具有約束力。

　　（八）本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。

　　07

　　聯(lián)系方式與銀行賬戶

　　聯(lián)系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購儲(chǔ)備中心

　　聯(lián) 系 人：陳女士 張女士

　　聯(lián)系電話：0596-2180826、0596-2020055

　　開戶單位：漳州市自然資源局

　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、

　　中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、

　　中國銀行漳州分行營業(yè)部、

　　中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、

　　興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行

　　銀行賬號(hào)：3505 0166 8107 0999 9999

　　1409 0209 2960 0339 673

　　4221 7759 8327

　　1367 5101 0400 3671 7

　　1610 3010 0100 2796 59

　　漳州市自然資源局

　　2025年7月17日