閩南網(wǎng)3月9日訊（閩南網(wǎng)記者 張恩培 實(shí)習(xí)記者 洪婧婷 文/圖） 3月9日，2023年漳州市區(qū)首場土拍大戲落幕！薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)，4宗地塊落錘，共攬金21.75億元！

土拍現(xiàn)場

　　4宗地塊具體情況如下：

　　西湖生態(tài)園片區(qū)2023P01地塊

　　由廈門建發(fā)競得！

　　總價(jià)4.38億元，

　　樓面價(jià)4705元/㎡。

圖片來源：漳州市自然資源局

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　　用地面積約：51.72畝

　　計(jì)容建筑面積：93087㎡

　　起拍價(jià)：4.38億元

　　起始樓面價(jià)：4705元/㎡

　　競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為：65100萬元

　　該地塊位于瑞京路以東、林內(nèi)路以北、金湖路以西、金嶺路以南，性質(zhì)為住宅用地，采用“競地價(jià)+搖號”方式拍賣出讓。

　　2023P01地塊設(shè)定保留價(jià)，競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為65100萬元；地塊商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不得小于4100㎡；地塊建筑高度應(yīng)符合漳州機(jī)場航空限高的要求，建筑物頂部（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)不得超過95m。居住建筑高度應(yīng)不超過80m。

　　2023P01地塊占據(jù)西湖片區(qū)核心位置，目前周邊聚集了眾多房地產(chǎn)實(shí)力品牌開發(fā)商，人居氛圍漸濃，帶動了片區(qū)整體樓盤品質(zhì)。依托片區(qū)良好的規(guī)劃前景，西湖生態(tài)園及江濱生態(tài)景觀資源，2023P01地塊整體定位具備打造成為漳州生態(tài)宜居、都市樂活的典范之作。

　　東嶼片區(qū)2023P02地塊

　　由廈門建發(fā)競得！

　　總價(jià)9.41億元，

　　樓面價(jià)5195元/㎡。

圖片來源：漳州市自然資源局

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　　用地面積約：113.20畝

　　計(jì)容建筑面積：181118㎡

　　起拍價(jià)：9.41億元

　　起始樓面價(jià)：5195元/㎡

　　競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為：140100萬元

　　該地塊位于長福路以北、石倉北路以東、龍昌路以西，性質(zhì)為住宅用地，采用“競地價(jià)+搖號”方式拍賣出讓。

　　2023P02地塊設(shè)定保留價(jià)，競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為140100萬元；地塊商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不低于4500㎡，不得高于18112㎡，該地塊可不設(shè)置集中式商業(yè)。

　　2023P02地塊擁有完善且高質(zhì)量的教育資源，文教氛圍成熟，地塊1公里內(nèi)現(xiàn)狀有漳州實(shí)驗(yàn)小學(xué)（龍文校區(qū)）、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（龍江分校） 、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（迎賓校區(qū)）、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（景山校區(qū)）、漳州實(shí)驗(yàn)中學(xué)、漳州九中等現(xiàn)狀教育配套。地塊2公里范圍內(nèi)坐擁4座醫(yī)院，分別為漳州第三醫(yī)院、漳州市中醫(yī)院、漳州婦幼醫(yī)院及福建醫(yī)科大學(xué)附屬漳州市醫(yī)院，為東嶼片區(qū)乃至全市人民提供殷實(shí)醫(yī)療保障。

　　南湖“雙創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)園片區(qū)

　　2023P03地塊

　　九龍江圓山競得！

　　總價(jià)6.16億元，

　　樓面價(jià)3146元/㎡。

圖片來源：漳州市自然資源局

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　　2023P03地塊

　　用地面積約101.26畝

　　計(jì)容建筑面積：195773㎡

　　起拍價(jià)：6.1600億元

　　起始樓面價(jià)：3146元/㎡

　　競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為：91600萬元

　　該地塊位于高新區(qū)西環(huán)城路東側(cè)、圓山大道北側(cè)，性質(zhì)為住宅用地，采用“競地價(jià)+搖號”方式拍賣出讓。

　　2023P03地塊設(shè)定保留價(jià)，競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為91600萬元；地塊商業(yè)部分建筑的計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%。

　　2023P03地塊臨近荔枝海公園，2km內(nèi)有南湖生態(tài)園、水仙花海、南山文化生態(tài)園、南山水岸生態(tài)公園、南江濱路綠色生態(tài)景觀帶，風(fēng)景怡人，空氣清新，是漳州不可多得的生態(tài)寶地。

　　2023P04地塊

　　由靖圓發(fā)展競得！

　　總價(jià)1.8億元，

　　樓面價(jià)1873元/㎡。

圖片來源：漳州市自然資源局

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　　用地面積約：62.68畝

　　計(jì)容建筑面積：96112㎡

　　起拍價(jià)：1.8億元

　　起始樓面價(jià)：1873元/㎡

　　競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為：26800萬元

　　位于高新區(qū)金城路與圓山大道交叉口西南側(cè)，性質(zhì)為二類居住、商業(yè)、商務(wù)混合用地，采用“競地價(jià)+搖號”方式拍賣出讓。

　　2023P04地塊設(shè)定保留價(jià)，競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為26800萬元；地塊商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過總計(jì)容建筑面積的20%；商務(wù)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過總計(jì)容建筑面積的30%。

　　我們一起再來

　　仔細(xì)回顧下

　　今天推出的這4幅地塊的“身世”

　　詳情如下：