北依岳麓山，東臨湘江的洋湖片區(qū)三面環(huán)山繞水，白云悠悠，綠色與建筑交相輝映，一派生機盎然。在這片規(guī)劃面積930萬平方米的新鮮土壤上，洋湖生態(tài)新城應(yīng)運而生，零碳產(chǎn)業(yè)園、洋湖濕地公園、低碳社區(qū)……綠色、環(huán)保，零碳、低碳將成為這里的代名詞。

　　2021年，為積極響應(yīng)國家“碳達(dá)峰、碳中和”戰(zhàn)略目標(biāo)，湖南湘江新區(qū)管委會決定選取洋湖片區(qū)作為湖南湘江新區(qū)近零碳示范片區(qū)建設(shè)試點之一。

　　早在2016年，位于洋湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，由城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司（以下簡稱“城發(fā)恒偉”）開發(fā)的住宅項目城發(fā)恒偉·西雅韻榮獲湖南首個三星級綠色建筑住宅社區(qū)。綠色低碳，讓以房地產(chǎn)開發(fā)、片區(qū)配套建設(shè)為核心的城發(fā)恒偉與洋湖片區(qū)發(fā)展不謀而合，在著力打造洋湖生態(tài)新城零碳示范區(qū)的背后，城發(fā)恒偉是如何發(fā)揮自身優(yōu)勢、肩負(fù)起國企擔(dān)當(dāng)?shù)模?/p>

　　探尋 洋湖片區(qū)綠色建筑拓荒者

　　2013年，城發(fā)恒偉成功摘得洋湖G28地塊。這里地處我國中南地區(qū)最大城市濕地——洋湖濕地核心，北臨靳江河，東靠雅河，雙景觀加持。然而如此加分的生態(tài)環(huán)境卻因偏僻等原因少有人涉足，“陌生”土地或?qū)⒚媾R難以預(yù)料的風(fēng)險。

　　城發(fā)恒偉在誕生之初就被賦予“城市美好生活創(chuàng)造者”的使命，與城市同頻發(fā)展，共筑美好未來。在變局中開新局，風(fēng)險亦孕育先機，城發(fā)恒偉胸有成竹，勢在必行。

　　黃土、雜草、池塘，望向這塊“淳樸”的土地，一個新起點、一場新布局將在這里展開。2014年，城發(fā)恒偉·西雅韻正式開工建造。短短兩年時間，約6萬方低密度住區(qū)，綠化率高達(dá)52.7%的建筑在這里拔地而起。遠(yuǎn)大住工裝配整體式住宅、江水源熱泵集中供熱供冷、餐廚垃圾粉碎系統(tǒng)……踐行綠色理念，多種綠色生態(tài)新技術(shù)、新工藝輪番上陣。高品質(zhì)項目離不開高水平謀劃，在開發(fā)建設(shè)之初，城發(fā)恒偉便將“雙碳”思想融入設(shè)計理念，而城發(fā)恒偉·西雅韻一躍成為中國首個兩型住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目、湖南首個三星級綠色建筑住宅社區(qū)。要知道，在2013年，全國獲得綠色建筑運營標(biāo)識的項目還只有50個，住宅運營標(biāo)識僅13個。

　　藍(lán)圖繪就，路標(biāo)豎起。在這之后，洋湖片區(qū)洋湖總部中心城發(fā)恒偉·湘江時代、湘江新區(qū)金融地標(biāo)建筑城發(fā)恒偉·湘江財富金融中心、洋湖綠色零碳示范住區(qū)城發(fā)恒偉·洋湖映2009等一批優(yōu)質(zhì)項目不斷涌現(xiàn)。如今，洋湖片區(qū)里高樓林立，越多商業(yè)地產(chǎn)紛至沓來，眾多目光聚焦下，洋湖片區(qū)成為企業(yè)入駐、安居就業(yè)的不二之選。

　　執(zhí)著 低碳建筑新工藝追求者

　　項目數(shù)量的增加并未影響品質(zhì)的提升，相反，城發(fā)恒偉堅持國匠品質(zhì)，以“城發(fā)優(yōu)品，恒偉精品”為核心戰(zhàn)略，在建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展的建筑體系上越鉆越深。

　　外墻保溫節(jié)能使用絕熱維護(hù)材料，可在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上節(jié)能50%～80%；減少外門窗洞口面積可降低能耗；合理的建筑選址、朝向和間距，更利于自然通風(fēng)。如此一來，綠色建筑的成本投入往往要比一般建筑多得多。

　　目前正在開發(fā)中的城發(fā)恒偉·洋湖映2009極力凸顯著自然與建筑相融的生命張力。承襲湖湘千年禮制，打造“兩軸三境四巷”景觀軸線、“五進(jìn)制歸家”格局，利用水景、亭臺、庭苑、綠植等元素，布局小區(qū)建筑空間，一步一景，頗具園林藝術(shù)，置身其中，如游園窺景。拉升鏡頭，換個角度賞全貌，俯視之下，小徑藏于綠林間，潺潺流水動中有靜，屋頂構(gòu)造、垣墻線條、層層階梯，均顯布局之美。

　　在冷熱分明的長沙，取暖納涼是件心頭事。城發(fā)恒偉·洋湖映2009將實現(xiàn)集中供能（供冷供暖），可再生能源利用占比可達(dá)到100%，沒有噪音煩擾，且一年可減少6703噸二氧化碳排放，綜合節(jié)能率達(dá)61%，與市面上同品質(zhì)的供冷供暖產(chǎn)品相比，可節(jié)省能源使用費。能夠?qū)崿F(xiàn)大規(guī)模集中供能，得益于城發(fā)集團(tuán)長沙城發(fā)能源再生水廠能源站的建立，利用其水源熱泵技術(shù)抽取湘江水源的溫差，形成清潔的可再生能源，輸出冷源、熱源至項目的換熱站，實現(xiàn)區(qū)域集中供能的統(tǒng)一供能、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一維護(hù)。

　　除低碳安居之外，低碳工程、低碳綠化、低碳使用方面也在進(jìn)行產(chǎn)品與技術(shù)的革新。屆時，在住宅用材、灌溉等方面將實現(xiàn)更多節(jié)能減排功效。

　　引領(lǐng) 著力打造洋湖特色片區(qū)

　　今年4月，城發(fā)集團(tuán)積極響應(yīng)強省會戰(zhàn)略，印發(fā)《關(guān)于貫徹落實強省會戰(zhàn)略的行動方案（2022—2026年）》的通知。專項行動中提到“著力打造特色片區(qū)”，按照“一片區(qū)一定位，一片區(qū)一策略，一片區(qū)一特色”要求，高水平建設(shè)洋湖總部等高端服務(wù)功能片區(qū)，到2026年末，打造一批具有全省示范性的成熟片區(qū)，成為全省高質(zhì)量發(fā)展、高水平治理、高品質(zhì)生活的標(biāo)桿。

　　作為長沙城發(fā)集團(tuán)全資子公司，城發(fā)恒偉自成立以來，一直秉承國企使命，深耕長沙并肩負(fù)片區(qū)配套建設(shè)及運營服務(wù)建設(shè)。在湖南金融中心，有66萬方的金融地標(biāo)綜合體——湘江FFC項目；在中部基金集聚高地——有湘江基金小鎮(zhèn)項目；在長沙西門戶，有長沙首個TOD樞紐經(jīng)濟(jì)體——長沙西中心項目；在洋湖，打造了洋湖總部中心——湘江時代項目等。肩負(fù)城市發(fā)展重任，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)騰飛，這是城發(fā)恒偉打造產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)項目，建設(shè)片區(qū)配套、健全運營服務(wù)的初衷所在。

　　關(guān)注人居宜居生活，落地行業(yè)新技術(shù)，城發(fā)恒偉深耕城市產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)運營。從踏進(jìn)洋湖的那一刻起，歷經(jīng)九載，矢志不渝。見證一個區(qū)域以突飛猛進(jìn)的勢頭逐鹿河西，洋湖變身河西“領(lǐng)頭羊”，而城發(fā)恒偉在助力片區(qū)發(fā)展上亦愈發(fā)躊躇滿志，乘著打造洋湖生態(tài)新城零碳示范區(qū)之風(fēng)，城發(fā)恒偉將一路彰顯國企擔(dān)當(dāng)，走在前列。（星辰全媒體記者 郭鳳湘）