閩南網(wǎng)6月4日訊 昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房價指數(shù)》，今年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，其中77個城市環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中廈門（3.55%）、泉州（2.16%）領(lǐng)漲，22個城市環(huán)比降價，福州（-0.81%）列跌幅榜第六。

廈泉環(huán)比領(lǐng)漲福州跌幅第六

　　與4月份相比，5月份新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少2個，其中跌幅在1%以上的有4個；5月份環(huán)比漲價的城市比4月份增加1個，其中漲幅在1%（含1%）以上的有43個，較4月份增加3個。同比來看，5月份全國100個城市住宅均價上漲6.90%，漲幅相對于4月份擴大1.56個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17202元/平方米，環(huán)比4月份上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。

　　5月份新建住宅價格環(huán)比上漲的77個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在2.1%~4%（含2.1%）之間。新建住宅價格環(huán)比下跌的22個城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、貴陽、濟南、銀川、東營、福州、鄭州、呼和浩特、宜昌、三亞。

北廣深蓉同比漲幅均超10%

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年5月相比上漲6.90%，漲幅相對上月擴大1.56個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價，與上年同期相比上漲9.68%。根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，十大城市住宅均價為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%。其中北京漲幅排名第三。同比來看，本月十大城市住宅均價同比全部出現(xiàn)上漲，其中廣州、北京、深圳、成都漲幅均超過10%。

　　而從城市新建住宅平均價格來看，福州、廈門依舊位列前十，福州城市新建住宅均價為13887元/平方米，排在“百城均價”的第九位，與上月相同。廈門城市新建住宅均價為16218元/平方米，排在“百城均價”的第六位，較上月上升一位。在百城均價中，上海、北京、深圳位居前三名，分別為28265元/平方米、27349元/平方米、27135元/平方米。

□分析
房價穩(wěn)中有漲

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院分析，5月份以來，隨著“國五條”、限價等調(diào)控政策的逐步落實，開發(fā)企業(yè)推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起，多個城市住宅成交量相比4月份繼續(xù)下降。在政策效果繼續(xù)釋放和成交量走低的雙重影響下，全國房價漲幅在5月份繼續(xù)縮小。與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月份繼續(xù)升溫，北京、上海、長沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價成交，促使住宅價格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放；部分城市的新開樓盤盡管面臨“限價”限制，但多數(shù)項目價格穩(wěn)中有漲。（本網(wǎng)綜合）