【現(xiàn)象走訪】
二手房過戶火爆凌晨排隊(duì)等取號
現(xiàn)在辦理二手房過戶有多火？

　　昨天下午2點(diǎn)17分，微博網(wǎng)友@Mr-懶人前往泉州市行政服務(wù)中心辦事，親眼目睹了“二手房交易大軍”的排隊(duì)“盛況”。從他發(fā)到微博上的圖片來看，泉州市行政服務(wù)中心的小廣場擠滿了人，而這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，該服務(wù)中心還沒開門呢。

　　記者冒雨去現(xiàn)場走訪，看到泉州市行政服務(wù)中心的一樓辦證大廳，擠滿了前來辦理二手房交易的市民。一名工作人員告訴記者，他們每天上午7點(diǎn)20分、下午2點(diǎn)20分開始取號，但在這之前，廣場上早已排滿了數(shù)百人，有些人上午沒排到，下午還得再來。為了能拿上號，每天凌晨5點(diǎn)多，就開始在門口排隊(duì)了。他記得有一次，中心開門才不過5分鐘，取號的人已經(jīng)有180個(gè)。

窗口辦件滿負(fù)荷部分業(yè)務(wù)擬提速

　　在地稅窗口，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，涉及二手房過戶的受理件，從3月21日至今，他們每天的辦件數(shù)都在100~110件之間，而正常也就20多件，足足是平時(shí)的5倍。

　　而在查檔窗口，現(xiàn)在每天的辦件量也比平時(shí)增加了2倍。泉州市房地產(chǎn)檔案館有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們以前日均業(yè)務(wù)叫號量在200件左右，樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，該館進(jìn)駐中心窗口業(yè)務(wù)量激增，現(xiàn)在每天辦件量500件左右，幾乎是滿負(fù)荷。

　　上述負(fù)責(zé)人說，目前窗口每小時(shí)辦理業(yè)務(wù)約50件。為避免無效排號、徒勞等待，建議市民留意看一下排號屏幕“等待辦理人數(shù)”等信息。例如，若您是下午4點(diǎn)半左右過來，而前面的排號量超過50件，就別再取號等候了，另選時(shí)間再來。

　　與此同時(shí)，他們將進(jìn)一步梳理窗口業(yè)務(wù)，擬對《家庭唯一住房證明》、《商業(yè)房貸二套房認(rèn)定》等房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提速為“即辦件”，力爭讓市民現(xiàn)辦現(xiàn)結(jié)。

【市場調(diào)查】
業(yè)界看淡二手市場個(gè)人遺留交易居多

　　形成對比的是，許多房產(chǎn)中介公司卻表示，其實(shí)現(xiàn)在的二手房交易市場并沒有那么熱?，F(xiàn)在扎堆辦證的，很大一部分是個(gè)人之間的交易或以前遺留的交易。

　　“我去交易大廳走了幾次，發(fā)現(xiàn)大部分（二手房過戶）都是個(gè)人之間的交易?！比菽闲路慨a(chǎn)市場部經(jīng)理陳慷慨說，以前，在泉州市的二手房交易市場，通過中介購買的起碼達(dá)6成以上，買賣雙方直接交易的最多4成。然而，近期在交易大廳密集過戶的，個(gè)人之間的交易至少占了一半以上。許多正在辦理過戶的也并非是近期交易的，而是以前遺留的因素，因?yàn)槟承┰蛞粫r(shí)沒過戶，現(xiàn)在因?yàn)楹ε抡咦儎?dòng)才來的。

　　在辦證交易大廳，等著叫號辦事的市民小陳屬于后一種情況。他告訴記者，他的房子還沒滿5年，所以他此前曾與對方商量，等滿5年了再辦過戶，可以少交點(diǎn)錢。但是現(xiàn)在擔(dān)心“國五條”細(xì)則影響，于是提前趕來過戶。

政策影響滯后反應(yīng)泉州暫無細(xì)則出臺(tái)

　　業(yè)內(nèi)人士稱，相比上海、北京等城市，在“國五條”出臺(tái)的早期階段，泉州二手房過戶并未出現(xiàn)太大波動(dòng)。而泉州市行政服務(wù)中心的多名工作人員也認(rèn)為，近期二手房過戶業(yè)務(wù)量的暴增，是近半個(gè)月才出現(xiàn)，尤其以這幾天居多。

　　“這是因?yàn)槿菔卸址渴袌鲇袦笮?。”泉州南新房產(chǎn)市場部經(jīng)理陳慷慨分析，相比北京、上海等一線城市，泉州還是在三、四線城市之列，且二手房交易量也不多，市場并不活躍，具有滯后性。

　　“現(xiàn)在是‘長途’和‘短途’擠在一起了?！比菔行姓?wù)中心管理處副主任許玉斌分析，以查檔窗口為例，以往都是購買一手房的人居多，如今加上了“二手房過戶”這一“短途車”，扎堆導(dǎo)致井噴。

　　昨日，記者進(jìn)一步從泉州市地稅局核實(shí)消息稱，目前泉州還沒有收到省里的文件通知，也就是說，目前的二手房交易政策還沒變。（海峽都市報(bào)閩南版記者 林淑芳 陳麗娟 謝楊 文/圖）