今年臺(tái)灣房市波折不斷,根據(jù)房仲業(yè)最新一季的的房屋指數(shù)調(diào)查,最近“三個(gè)月到半年內(nèi)”想進(jìn)場購屋民眾比例由上季的4.2%落到本季2%,換算人口足足少掉40萬人。而“2年內(nèi)有購屋計(jì)劃”比例為44.4%,也較上季下降4.2%,是5年來最低的一季。
中信房屋昨天發(fā)表“第三季宅指數(shù)”顯示,“不動(dòng)產(chǎn)”連續(xù)23季蟬聯(lián)最抗跌保值冠軍,比例較上季回升1.7%達(dá)到39%,亞軍則是“保險(xiǎn)”,季增1.5%達(dá)到14.9%,顯示民眾仍熱衷于抗跌保值型投資。
但在臺(tái)灣當(dāng)局打房及限貸令壓力下,民眾購屋意愿氣氛持續(xù)低靡。調(diào)查發(fā)現(xiàn),“2年內(nèi)有購屋計(jì)劃”的民眾,占比為44.4%,季降幅4.2%,創(chuàng)下 1998年第1季以來最低紀(jì)錄。短線“3個(gè)月到半年內(nèi)”愿意進(jìn)場的買方從4.2%跌至2%,以20歲以上人口數(shù)換算,總共約有40萬人半年內(nèi)將不進(jìn)場看房。極短線“3個(gè)月內(nèi)”買房的民眾更只剩1%。
調(diào)查也顯示民眾購屋預(yù)算有縮減現(xiàn)象,全臺(tái)的購屋預(yù)算平均較上季下跌32萬至802萬(新臺(tái)幣,下同),又以雙北、桃園下跌最嚴(yán)重。臺(tái)北市購屋預(yù)算本季為1102萬元,比今年第1季跌了25.7%,也比去年同期跌了6.3%,創(chuàng)下2年新低;新北市959萬元,比上季下滑9.6%;桃園縣市為648 萬元,一口氣下修161萬,是全臺(tái)縣市中最大降幅。
對(duì)此,中信房屋副總劉天仁表示,當(dāng)局一連串的打房措施,加上限貸令,使買氣潰散。“買氣已瀕臨潰散邊緣,打房應(yīng)適可而止!”