不動(dòng)產(chǎn)證來了?對(duì)樓市有什么作用?

不動(dòng)產(chǎn)登記制度有兩個(gè)功能:一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán),二是便利和保障交易。

另外,不動(dòng)產(chǎn)證登記,還可以避免各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登,避免出現(xiàn)多個(gè)部門“多龍治水”的狀態(tài)。對(duì)老百姓而言,也可以少跑腿,減少多部門逐一登記的麻煩,在統(tǒng)一部門和窗口即可辦結(jié)。
辦理不動(dòng)產(chǎn)證一定要知道的事!
【一、辦理流程變化】

流程簡(jiǎn)化了,方便了群眾。辦證只需要到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記這一個(gè)部門就可以搞定,提高了效率,進(jìn)一步壓縮了辦證時(shí)間。
【二、原房產(chǎn)證依然有效】

也就是說,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后,不換新證對(duì)于百姓并沒有實(shí)質(zhì)性的影響。但是,若房產(chǎn)將進(jìn)行交易、登記過戶時(shí),舊的土地證、房產(chǎn)證將被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所替代。
簡(jiǎn)單來說,現(xiàn)有土地證、房產(chǎn)證依舊有效,但若房主將房產(chǎn)交易和過戶后,交易的另一方領(lǐng)到的將是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
【三、小產(chǎn)權(quán)房不能登記】

不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人合法權(quán)利的行為,是對(duì)依法取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利依法登記,“小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)際上是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋,不可能予以登記。
【四、一套房可以多人持證嗎?】
一套房,看權(quán)利人有幾個(gè)、是否需要持證:如果夫妻雙方需要共同持證,那就發(fā)兩本證;如果幾個(gè)人共同買了門面房,每個(gè)人都可持證。
如果同一市民名下有多套房產(chǎn),分兩種情況:多套在同一單元土地上,則登記在一張不動(dòng)產(chǎn)證上;多套房不在同一單元土地上,仍需要登記辦理多張不動(dòng)產(chǎn)證。
不動(dòng)產(chǎn)登記怎么登?