三明上河城白蟻成災 業(yè)主聯(lián)名上書呼吁整治
業(yè)內(nèi)人士爆內(nèi)幕 價格低引出“豆腐渣”
一位白蟻防治業(yè)內(nèi)人士說：一分錢一分貨，關(guān)鍵在錢，錢少，自然偷工減料，白蟻防治是隱蔽工程，防治情況如何？就憑良心做事了。
開發(fā)商投標價格是越底越好，中標企業(yè)低于成本，就偷工減料，比如，地基白蟻防治成本要5元\每平方米，討價還價后1元\每平方米，企業(yè)不能虧本做事吧。地基、主梁、墻壁是隱蔽工程，做得質(zhì)量如何就難說了。
是什么原因造成的白蟻危害？是地基處理不當，還是家具、裝修自帶的，白蟻防治的專業(yè)人士，在現(xiàn)場通過蟻路就能判斷。
律師解答：用法律維護自己權(quán)利
像上河城業(yè)主遇到這樣的問題，如何維護自己的權(quán)利？
福建邱寧江律師事務所的律師邱寧江說：
第一，樓盤規(guī)劃審批時，開發(fā)商必須提供白蟻預防的相關(guān)依據(jù)，并在交房時向業(yè)主明示，如業(yè)主要求提供相關(guān)《白蟻預防合同》等證明樓盤實施白蟻預防防的證明文件，開發(fā)商有提供的義務，如不能提供，則承擔不利后果。
第二、開發(fā)商的白蟻預防施工達不到效果的，不能滿足建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》的“開發(fā)商白蟻預防包治期限不得低于15年”的要求，應承擔采取補救措施、賠償損失等后果。
第三、如果業(yè)主的房屋因開發(fā)商的預防不力的原因，造成白蟻侵害嚴重，影響正常生活和身體健康的，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。
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