濱江一寫字樓貼出規(guī)定：下班時間和周日開空調(diào)，一小時收費300元

　　全玻璃外墻的華榮時代大廈。

　　杭州有座寫字樓，下班時間和周日，中央空調(diào)是不運行的。如果你非要開，收費300元/小時。

　　對于這樣的規(guī)定，員工是哭還是笑呢。竊喜的是，有理由不加班；萬一非要去公司加班，那就要哭了。

　　這座寫字樓是位于濱江的華榮時代大廈。寫字樓看起來干凈清爽，總共26樓，全玻璃幕墻，這里曾經(jīng)是濱江的動漫基地。

　　周日來了一位重要客戶

　　開1小時空調(diào)付費300元

　　沈先生的公司在12樓，做物聯(lián)網(wǎng)科技，1300多平方米，他整層租下，今年3月入駐。

　　搬來時，房東跟他說到空調(diào)運營時間，但那時空調(diào)用不到，沒多想。到了7月，空調(diào)的重要性顯現(xiàn)出來。

　　“我發(fā)現(xiàn)空調(diào)運行時間很不合理，工作日周一至周五，到了傍晚6點左右，整座大樓的空調(diào)全部停止運行；周六是傍晚5點關(guān)空調(diào)；周日空調(diào)是沒有的。”沈先生說。

　　前天是周日，沈先生公司有客戶來，還有兩個女員工來加班，結(jié)果兩位女員工都中暑了。“這種天沒有空調(diào)，簡直沒法活啊。”沈先生說。

　　沈先生還說了個事：7月7日也是周日，公司來了個重要客戶，他跟物業(yè)申請開空調(diào)。“空調(diào)倒是開了，不過一個小時剛到，空調(diào)出風(fēng)口就關(guān)閉了。關(guān)閉的理由是我沒有交空調(diào)費，要預(yù)交幾個小時才能開幾個小時。”沈先生隨后就交了一小時的空調(diào)費300元。而物業(yè)按照“預(yù)交幾個小時才能開幾個小時”的規(guī)矩，中央空調(diào)就沒有再運行。

　　1小時收費300元經(jīng)過嚴(yán)格測算

　　空調(diào)開啟時間曾作調(diào)整

　　華榮時代大廈是2005年交付的寫字樓，總共39000多平方米，有265個業(yè)主，現(xiàn)在入駐的公司130多家。寫字樓裝的是中央空調(diào)，為中央控制集中系統(tǒng)，一臺冷水機組開啟，整幢大樓的空調(diào)都可啟用。

　　為寫字樓服務(wù)的保億物業(yè)負責(zé)人湯建明說：“空調(diào)運行時間是物業(yè)公司制定、業(yè)委會同意的。當(dāng)時入駐大廈的大多是動漫企業(yè)，公司比較大，都有雙休日，基本不加班，所以規(guī)定雙休日不開空調(diào)。”

　　每個新入駐的公司搬來時，物業(yè)都會把這份規(guī)定告知公司。錢報記者在這份規(guī)定上看到：“夏季，每年的5月15日-10月30日，大廈的制冷機組開機運行；空調(diào)開啟時間為工作日(周一至周五)，主機運行時間上午7:30-18:30；周六開啟時間為：主機運行時間上午8:30-17:00。非規(guī)定時間需要開啟空調(diào)的單位，夏季按運行成本每小時300元單獨計收。”

　　“收取每小時300元，我們是經(jīng)過嚴(yán)格測算的。其實真正的能耗超過300元，我們根據(jù)一小時前后的電表度數(shù)比對，實際產(chǎn)生的電費是330多元，這還不包括水的損耗。”湯建明說，客戶有特殊需求，可以滿足，比如雙休日你要開空調(diào)，可以開啟機組，但是需要承擔(dān)產(chǎn)生的能耗。

　　“當(dāng)然規(guī)定是可以根據(jù)客戶的實際需求變化的。比如2010年我們只開周一到周五，到了2016年發(fā)現(xiàn)公司業(yè)態(tài)變了，客戶需求也變了，貿(mào)易、科創(chuàng)等企業(yè)多起來了，他們的工作時間比較彈性，所以調(diào)整了運行時間，周六也開啟了空調(diào)。”湯建明表示。

　　有公司自己安裝掛式空調(diào)

　　物業(yè)接下來會再作需求調(diào)查

　　沈先生覺得，現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)公司加班干活也蠻正常的，規(guī)定應(yīng)該適時調(diào)整。

　　湯建明說，目前反映這么強烈的只有沈先生一家。據(jù)他觀察，周末來加班的公司共有五六家。昨天，錢報記者也去其他樓層轉(zhuǎn)了一下。26樓有個教育公司，一個房間里有幾十個人在工作。一位男員工說：“我們周末實行輪班制，昨天輪到我，在這里上班就像蒸桑拿。我希望周日有空調(diào)啊！”

　　10樓有一家做舞蹈培訓(xùn)的公司，很多課程都在晚上。他們索性自己安裝了掛式空調(diào)，外機放廁所。物業(yè)負責(zé)人湯建明說，大樓確實有幾家培訓(xùn)公司自己安裝了掛式空調(diào)。

　　這個方法，沈先生在裝修之初就想到過。“我買了幾個掛式空調(diào)，但外機沒地方放。像自己裝空調(diào)的那幾個培訓(xùn)公司，因為他們公司小，可能一兩個外機就能解決。但我是租了整層樓，需要很大的空間放外機，我們大廈的外墻全是玻璃幕墻，沒有地方可以放外機，這不現(xiàn)實啊。我買了空調(diào)又退回去了，退還的錢還沒到賬呢。”

　　顯然，空調(diào)是這幢寫字樓的短板。物業(yè)負責(zé)人湯建明說：“接下來，我們會對所有入駐企業(yè)再做一次調(diào)查。如果大多數(shù)企業(yè)有需求，我們會把意見反饋給業(yè)委會，對空調(diào)運行時間進行調(diào)整。”