租房新騙局：中介要求租客用APP 名為交租實為還貸

來源:羊城晚報 2017-07-31 17:44 http://m.vtrackmedia.com/

　　C調(diào)查

　　數(shù)家中介公司經(jīng)營異常

　　這些中介公司到底是什么名堂？記者在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，在“2016年4月份被投訴前10名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)”中，而聲稱已被收購的“金華愛家”排名第五。

　　記者還在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上檢索發(fā)現(xiàn)，“北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司”與“夢想大熊(北京)資產(chǎn)管理有限公司”(即“大熊公寓”)已處于異常經(jīng)營狀態(tài)，原因是“通過登記的住所或經(jīng)營場所無法聯(lián)系”。此外，這些企業(yè)均顯示“開業(yè)”，并無被收購的相關(guān)信息。記者多次致電這些企業(yè)在網(wǎng)上留下的聯(lián)系方式，均已易主或無人接聽。

　　與此同時，記者發(fā)現(xiàn)被網(wǎng)友舉報最多的“大熊公寓”并無官網(wǎng)，其官微留下的電話號碼也已易主。然而通過該中介公司留在網(wǎng)上的房源信息，記者聯(lián)系到了一名曾在其中工作過的中介人員。他告訴記者，“大熊公寓”已于數(shù)月前被其它公司收購。

　　該中介人員還表示，自己目前服務(wù)于另一家中介公司，與“大熊公寓”的操作模式相同，都是在租客簽合同時，要求租客下載注冊一款A(yù)PP，在上面按月交租。他還透露，目前市面上有大量這類APP，這種模式已經(jīng)存在數(shù)年之久。

　　D真相

　　交租APP實與網(wǎng)貸平臺無異

　　為探明真相，記者下載安裝了“元寶e家”、“分付君”、“會分期”等相關(guān)APP，發(fā)現(xiàn)確實可為租客提供分期業(yè)務(wù)，有些也可提供貸款業(yè)務(wù)。其分期業(yè)務(wù)流程一般為：平臺先為租客全款墊付房租，用戶則每月按時還款，但需支付一定的“服務(wù)費用”。例如，用戶在“會分期”申請分期1年，則需支付8%的“服務(wù)費用”。

　　而“分付君”的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理則告訴記者，該APP并非網(wǎng)貸平臺，“我們是與商家(中介)合作的，先全款墊付租客的租金，由租客分期還款，商家可以快速拿到現(xiàn)金。平臺的話，就收取一定的利息。假如分期一年的話，利息就是7%。”

　　由此可見，這類交租APP名為分期、實與貸款無異，并獲取利息即“服務(wù)費用”，而中介則可從中套現(xiàn)。租客以為只是在APP上按月交租，實際上是按月還貸。另外，在這類APP的服務(wù)協(xié)議中，都有征信方面要求，若租客不能按時還貸，或?qū)€人征信有負面影響，多名網(wǎng)友反映自己的個人征信已因此受到影響。

　　然而吊詭的是，這類APP與中介的合作模式顯得十分隱秘，在其官方渠道均無法查詢。例如，“元寶e家”官網(wǎng)頁面雖有“商家合作”一項，卻無法點開，此外其客服電話也無法撥通。