莆田云頂楓丹小區(qū)“葡萄架” 開發(fā)商私自改成實體房

來源:海峽都市報 2013-10-09 16:27 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

莆田小區(qū)頂樓“葡萄架” 咋成實體房？
頂樓四周建起了圍墻

莆田小區(qū)頂樓“葡萄架” 咋成實體房
樓頂?shù)倪@些房子，原來是鏤空的葡萄架

　　小區(qū)住宅樓頂層露臺是業(yè)主的公用區(qū)域，但莆田云頂楓丹小區(qū)多幢樓房樓頂?shù)摹捌咸鸭堋彼闹軈s被砌起了外墻，變成了一個個獨立空間。小區(qū)業(yè)主稱，是小區(qū)開發(fā)商三迪地產(chǎn)集團違規(guī)對大樓“葡萄架”進行了改造，他們擔心其會改變大樓結(jié)構(gòu)，危及樓房安全。

　　現(xiàn)場：景觀“葡萄架”被封閉建房

　　位于莆田荔涵大道與荔園路交會處的云頂楓丹小區(qū)，由11棟18~32層的高層住宅及一條商業(yè)街組成，開發(fā)商為三迪地產(chǎn)集團，分兩期開發(fā)建設(shè)。其中一期的1~6號6幢住宅樓于2010年3月后陸續(xù)交房，目前入住住戶超700戶。

　　昨日上午，記者在該小區(qū)1號樓樓頂?shù)墓猜杜_看到，大樓頂層四周建起了外墻，多了幾間“套房”，有的還裝了門窗。外墻油漆顏色與整幢大樓一樣，幾乎看不出改造痕跡。小區(qū)業(yè)主蘇女士說，這些“套房”原本只是大樓頂層通透的“葡萄架”，是一處景觀設(shè)施，后來開發(fā)商將其封閉為實體，變成一間間房子，用來出售。

　　據(jù)業(yè)主們透露，除1號樓外，小區(qū)2號、4號、5號以及6號樓頂層的“葡萄架”全被開發(fā)商做了改動?！?幢大樓的公共露臺有好幾千平方米的面積，開發(fā)商變相占為己有，侵害了業(yè)主的利益?！弊絷愊壬f，露臺“葡萄架”被改成私房影響了景觀，大家更擔心的是，大樓結(jié)構(gòu)被改，會危及樓房安全。

　　“幾年時間了，我們多次向有關(guān)部門反映，但至今沒得到一個滿意的答復(fù)。”業(yè)主們表示。

　　開發(fā)商：確有改造，但未出售

　　負責(zé)云頂楓丹小區(qū)物業(yè)管理的興邦物業(yè)負責(zé)人林先生表示，興邦物業(yè)是三迪地產(chǎn)集團旗下的子公司，小區(qū)交房后一直由他們管理。業(yè)主也多次向物業(yè)反映此事，不過由于此事歸集團的不同部門負責(zé)，具體情況他不太清楚。

　　三迪地產(chǎn)集團工程部的鄭先生稱，云頂楓丹小區(qū)一期5幢大樓樓頂?shù)牟糠纸ㄖ_實有改造，按原先的規(guī)劃圖紙，它們確為大樓的景觀“葡萄架”，但當初的改造是出于安全和防雨等因素的考慮，開發(fā)商并未從中獲利。同時，鄭先生還透露，目前樓頂?shù)倪@些建筑并沒對外出售，小區(qū)的全體業(yè)主都可享用。

　　福建儂來律師事務(wù)所的陳律師稱，小區(qū)建筑區(qū)內(nèi)劃的公共場所、公用設(shè)施等屬全體業(yè)主所有，任何單位和個人不能將其占為己有，小區(qū)業(yè)主們有權(quán)要求開發(fā)商拆除大樓頂層違建，恢復(fù)“葡萄架”原狀。

　　莆田市荔城區(qū)城管行政執(zhí)法局相關(guān)負責(zé)人稱，經(jīng)調(diào)查，云頂楓丹小區(qū)一期5幢住宅樓的18層樓頂均被封閉為實體，屬違章建筑，此前他們已對該小區(qū)的違章建設(shè)進行立案調(diào)查，并發(fā)出限期拆除的行政處罰決定書，現(xiàn)已按法律程序依法處理。（記者陳盛鐘馬俊杰文/圖）