黃女士的新房，在這棟樓的10層

房子地板的大洞直徑近20厘米，仍未修復

從9樓往上看，能透過大洞，看到黃女士新房的天花板

　　為了方便孩子上學，莆田仙游的黃女士，去年在蘭溪新天地小區(qū)購買了一套住房。今年房子交房之后，黃女士剛開始裝修，就發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，鋼筋也裸露在外。裝修過程中，地板甚至突然塌出了一個大洞，水泥塊都掉到了樓下，樓上樓下兩層“互通”了。

　　黃女士懷疑房屋的質(zhì)量存在問題，開發(fā)商福建省潤家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則表示，業(yè)主若對房屋質(zhì)量存有疑義，可以進行檢測，如果質(zhì)量合格的話，業(yè)主自己要承擔檢測費用。

業(yè)主：一進房就發(fā)現(xiàn)漏水

　　黃女士告訴記者，買房花了67萬元，今年5月，房子交付使用。交房后，她便抓緊時間開始裝修?？墒莿傔M房子，黃女士就發(fā)現(xiàn)，屋頂存在漏水現(xiàn)象，鋼筋也裸露在外面。黃女士投訴后，物業(yè)前來，在屋頂抹了一層水泥修復。

　　黃女士說，隨后他們繼續(xù)裝修，“由于地板上有殘留的混凝土，導致地板不平整，在裝修時，我們便用小尖錘將水泥塊敲掉，沒想到，地板忽然塌了一個洞”。在黃女士提供的照片上，記者看到，大洞有一個成人的手掌大小，透過洞口，可以看到樓下住戶的地板。

　　黃女士很生氣，又找到物業(yè)投訴。物業(yè)給出的處理措施是用木板貼著樓下屋頂，澆灌水泥將洞修補?？墒牵S女士覺得如此處理并不安全，也無法讓她滿意。

　　質(zhì)量問題頻現(xiàn)，黃女士懷疑房子有問題，便要求開發(fā)商退房。

施工方：不清楚為啥會塌洞

　　蘭溪新天地小區(qū)的開發(fā)商，是福建省潤家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。昨日上午，該公司工程部林經(jīng)理告訴記者，該小區(qū)是承包給有資質(zhì)的施工單位建設(shè)。接到投訴后，施工方曾查看過黃女士的房子，并表示地板的水泥強度還可以，并不清楚怎么會出現(xiàn)一個洞。

　　林經(jīng)理說，施工方打算將洞補好，不過業(yè)主拒絕了，“黃女士懷疑整個房子都存在質(zhì)量問題?！睂Υ?，潤家房產(chǎn)提出方案，可以請有資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測。如果質(zhì)量合格的話，就由業(yè)主承擔檢測費用；如果不合格，就由工程承包方承擔檢測費用，同時負責將黃女士的房子整改到位。不過，這一方案也被黃女士否認了。

開發(fā)商：需提供依據(jù)才能退房

　　就房屋的漏水問題，林經(jīng)理說，房屋漏水的位置在設(shè)計上屬于后澆帶，因為房子的混凝土面積太大，后澆帶能對房子起到防裂的作用。房子漏水，是因為業(yè)主自己跑到樓上灌水滲透下來的。對于后澆帶質(zhì)量是否合格，林經(jīng)理表示，并不能以是否滲水來衡量，不過對于滲水問題，他們可以維修。

　　而對于黃女士的退房要求，開發(fā)商表示需要按照合同來執(zhí)行，黃女士需要提供房屋質(zhì)量有問題的依據(jù)，如果無法提供的話，可以通過司法途徑解決。退房的房子價格，也不是按照黃女士所提的標準——按照房子目前的平均售價，而應(yīng)該對房子進行價值評估之后才能決定。

部門：若有質(zhì)量問題將督促整改

　　昨日上午，仙游縣住建局工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員，來到黃女士家查看情況，工作人員陳先生告訴記者，業(yè)主如果對房子的質(zhì)量存有疑義，應(yīng)該委托有資質(zhì)的檢測單位進行質(zhì)量鑒定。對于房子地板上目前存在的洞，應(yīng)該由設(shè)計單位出一個方案，重新進行施工。

　　陳先生說，如果檢測結(jié)果表明房屋存在質(zhì)量問題，他們將督促建設(shè)單位整改。（記者 陳麗明 文/圖）