­　　“三年了！房產(chǎn)證還沒(méi)給我們辦出來(lái)，告到法院到現(xiàn)在還沒(méi)有消息！”日前，市民陳先生撥打東南網(wǎng)莆田新聞熱線0594-2535366反映，稱莆田寶勝富貴苑小區(qū)從2013年交房至今仍無(wú)房產(chǎn)證，業(yè)主無(wú)奈之下將開(kāi)發(fā)商告至法院。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商福建莆田寶勝開(kāi)發(fā)有限公司回復(fù)，稱正在積極辦理證件。莆田市中級(jí)人民法院表示，案件目前還在審理當(dāng)中。

­　　業(yè)主反映：

­　　交房三年無(wú)房產(chǎn)證

­　　違約金為何按公積金利率計(jì)算？

­　　陳先生向東南網(wǎng)記者介紹，他在寶勝富貴苑小區(qū)買了一套房子，于2013年6月份收房。開(kāi)發(fā)商因存在違建、綠化面積不夠等問(wèn)題，導(dǎo)致遲遲無(wú)法給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。今年3月份，開(kāi)發(fā)商將違章建筑拆除整改，但仍未有辦證的消息。“開(kāi)發(fā)商曾向我們承諾保證，在2015年12月31日前將房產(chǎn)證辦出來(lái)，若屆時(shí)未做到，按雙方合同約定處理。”陳先生表示，至今開(kāi)發(fā)商還未將房產(chǎn)證辦理出來(lái)，也為履行合同約定支付違約金，業(yè)主們于是將開(kāi)發(fā)商起訴至荔城區(qū)人民法院。

­　　根據(jù)業(yè)主陳女士提供的一份《荔城區(qū)人民法院民事判決書》（2015）荔民初字第1996號(hào)顯示，判決結(jié)果為莆田寶勝建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)在判決生效之日（2016年6月3日）起一個(gè)月內(nèi)為陳女士申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的登記手續(xù)，并在領(lǐng)取上述權(quán)屬證書后10日之內(nèi)交付給陳某某。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在判決生效之日（2016年6月3日）起一個(gè)月內(nèi)，支付給陳女士逾期代為申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的違約金（其中自2013年11月21日起至《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記在陳女士名下止以人民幣793533元為基數(shù)，按同期同類公積金貸款利率計(jì)算的50%的違約金）。

­　　2016年6月3日，該判決結(jié)果出來(lái)后，業(yè)主們均表示不解。“我們（業(yè)主）都是用商業(yè)貸款來(lái)買房的，沒(méi)有一個(gè)用公積金貸款，為什么法院給我們判決的違約金要按公積金利率計(jì)算？”陳先生說(shuō)，今年7月份，他們?yōu)榇讼蚱翁锸兄屑?jí)人民法院上訴，10月24日開(kāi)庭審理，但至今還未有任何消息。

­　　開(kāi)發(fā)商：

­　　一直在積極辦理房產(chǎn)證

­　　土地評(píng)估中心目前正在評(píng)估

­　　針對(duì)此事，寶勝富貴苑小區(qū)開(kāi)發(fā)商福建莆田寶勝開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)鄭慶模解釋，他們一直在積極為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，此前違章建筑也早在今年3月份就自行拆除了。

­　　“我們也很著急，證件一天辦不下來(lái)，我們一個(gè)月就要損失100萬(wàn)元，我們?cè)趺纯赡懿痪o張？”鄭慶模稱，目前，土地評(píng)估中心正在評(píng)估需要繳納的罰款金額，“等評(píng)估結(jié)果出來(lái)，經(jīng)土地部門研究公示后，我們?cè)倮U納相應(yīng)的罰款，就可到房管中心為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。”

­　　至于違約金一事，鄭慶模表示，業(yè)主已告至法院，目前正在等法院判決。“法院判多少，我們就賠多少，這個(gè)是沒(méi)爭(zhēng)議的，我們也愿意賠償給他們?，F(xiàn)在我們公司也急著把證件辦出來(lái)，其他都是次要的。”鄭慶模說(shuō)。

­　　部門：

­　　評(píng)估報(bào)告不符合要求

­　　案件目前還在審理當(dāng)中

­　　莆田市國(guó)土資源局評(píng)估中心工作人員表示，國(guó)土局委托社會(huì)機(jī)構(gòu)對(duì)寶勝富貴苑小區(qū)超容積率部分地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告送到局里備案。但在備案過(guò)程中，工作人員發(fā)現(xiàn)報(bào)告中的一項(xiàng)技術(shù)性指標(biāo)不符合要求，因此將報(bào)告退回機(jī)構(gòu)重新修改。待對(duì)方修改完成后，再將報(bào)告送來(lái)備案。“備案通過(guò)之后，（開(kāi)發(fā)商）就可以交錢了。如果報(bào)告快的話，我們這邊大概一個(gè)月就能完成。”該工作人員說(shuō)。

­　　對(duì)于業(yè)主不解“違約金為何按公積金利率計(jì)算”，荔城區(qū)人民法院工作人員表示，由于案件還在上訴階段，判決還未生效，不方便接受記者采訪。

­　　莆田市中級(jí)人民法院工作人員表示，案件目前還在審理當(dāng)中。“二審立案之后到判決出來(lái)，這期間的審理期限是三個(gè)月，因此目前案件還在審理當(dāng)中。”該工作人員說(shuō)道。（記者 吳炳端）