永翌上尚城小區(qū)位于福州倉(cāng)山區(qū)福灣路和盤嶼路交叉口，市民林先生2012年在此買下一套單元房，并于去年3月收房。但在準(zhǔn)備裝修時(shí)，林先生發(fā)現(xiàn)，套房?jī)?nèi)存在多處問題：臥室樓面成了斜坡，高低差4厘米;刮開天花板砂漿層，露出的鋼筋不但生銹還間距不一;有承重作用的剪力墻(又叫抗震墻、結(jié)構(gòu)墻)一挖就出現(xiàn)坑洞，更嚇人的是，套房的主梁出現(xiàn)了多處裂縫。

　　林先生原就是干工程的，他質(zhì)疑施工方偷工減料。今年6月初，林先生將該小區(qū)的開發(fā)商福州永翌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“永翌房地產(chǎn)”)、施工總承包方福建六建建設(shè)集團(tuán)有限公司(下稱“福建六建”)訴至倉(cāng)山區(qū)法院;同月，法院委托福州市建筑科研所現(xiàn)場(chǎng)取樣，相關(guān)工程人員證實(shí)，主梁上的裂縫為穿透性裂縫，但其出現(xiàn)的原因、造成威脅的程度，尚待分析檢測(cè)。

　　對(duì)此，項(xiàng)目監(jiān)理方福州工大工程咨詢監(jiān)理有限公司(下稱工大監(jiān)理)的一位負(fù)責(zé)人稱，“這么多工程項(xiàng)目，這么大范圍，不可能一點(diǎn)問題都沒有吧。”而永翌房地產(chǎn)和福建六建，則都拒絕了記者的采訪。

林先生用木棍在剪力墻上一挖就挖出了一個(gè)坑

從主梁挖出的樣本及主梁原處，都可見多處穿透性裂縫

業(yè)主質(zhì)疑施工方偷工減料

　　林先生購(gòu)買的套房，是永翌上尚城5號(hào)樓1404單元。去年3月交房后，他準(zhǔn)備開始裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋存在多個(gè)房間樓面有高低落差，主梁多處裂縫，鋼筋外露等問題。此后他就停止裝修，更不敢住進(jìn)新房。

　　前日，記者隨林先生至這套房?jī)?nèi)。經(jīng)記者目測(cè)，屋內(nèi)主梁7米多長(zhǎng)，出現(xiàn)了6處裂縫，林先生說，為避免發(fā)生意外，在市建筑科研所人員的建議下，他立了兩根直徑五六厘米的鋼筋，垂直頂在主梁兩端。

　　經(jīng)記者現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，該套房主臥樓面兩端高低相差4厘米，客廳樓面兩端高低相差2厘米。套房?jī)?nèi)，天花板多處露出生銹鋼筋，墻體上兩個(gè)用于通空調(diào)管的孔，其中也有電線穿過。

　　現(xiàn)場(chǎng)，林先生指著套房?jī)?nèi)一面與鄰居相鄰的水泥墻，用木棍在墻體上半部分挖出了一個(gè)坑。林先生擔(dān)心，這樣的墻壁質(zhì)量，承重存在安全隱患。記者此后向一位業(yè)內(nèi)高級(jí)工程師咨詢，得知該面墻確為起承重作用的剪力墻。

　　林先生原從事工程行業(yè)，自認(rèn)懂行。他說，“這些都是質(zhì)量問題，都是‘很業(yè)務(wù)’的問題，體現(xiàn)出施工隊(duì)的工作態(tài)度很不負(fù)責(zé)。比如，鋼筋間距不一，有的甚至都綁在了一起，天花板的木質(zhì)模板都沒拿下來。”他提出，主梁存在偷工減料問題，“按照建筑規(guī)范，主梁每90厘米，(提高強(qiáng)度的)箍筋要有10個(gè)，但我這房子里，少了好幾個(gè)。而且，鋼筋布置也存在問題，剪力墻的混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。”

開裂主梁已取樣裂縫恐影響安全

　　林先生說，發(fā)現(xiàn)問題后，他立即向開發(fā)商永翌房地產(chǎn)、福州市便民呼叫中心12345、福州市建委等單位反映，“但給的答復(fù)一直讓我不滿意”。林先生出示了各單位的回復(fù)，其中，永翌房地產(chǎn)、福州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站等單位的回復(fù)是：樓層凈高均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，主梁裂縫為表層高溫裂縫。

　　對(duì)此回復(fù)，林先生很不滿意。今年6月，林先生將小區(qū)開發(fā)商永翌房地產(chǎn)、施工總承包方福建六建起訴至倉(cāng)山法院。6月25日，倉(cāng)山法院委托福州市建筑科研所進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

　　林先生說，現(xiàn)場(chǎng)取樣時(shí)，因離他上次來新房已過3個(gè)月，他發(fā)現(xiàn)，主梁上的裂縫已由4條變成6條。取樣是從大梁中挖出一個(gè)直徑10多厘米、長(zhǎng)10厘米的圓柱體，其上可看出有穿透性裂縫，而主梁上的裂縫則一直延伸到外壁。

　　前日，市建筑科研所工作人員證實(shí)，該套房的主梁上確實(shí)存在多處穿透性裂縫。“現(xiàn)場(chǎng)就可以看出來。”該工作人員表示，檢測(cè)的詳細(xì)報(bào)告還在制作中。裂縫為何產(chǎn)生，是否需修復(fù)，該如何修復(fù)，房屋目前的安全性如何等，都還需進(jìn)一步分析和檢測(cè)。

　　昨日，一位不愿具名的建筑業(yè)高級(jí)工程師表示，主梁的箍筋和鋼筋間距，都是影響抗壓抗裂的因素之一。大梁出現(xiàn)穿透性裂縫，鋼筋就會(huì)暴露在空氣中，極易生銹和變形。長(zhǎng)期下去，房屋的承載率會(huì)降低，從而影響到房屋的耐久性和安全性。

監(jiān)理方稱工程大“不可能一點(diǎn)問題都沒”

　　該小區(qū)項(xiàng)目工程監(jiān)理單位是福州工大監(jiān)理，該公司的蔡總監(jiān)昨日接受采訪時(shí)稱，“這么多工程項(xiàng)目，這么大范圍，不可能一點(diǎn)問題都沒有吧。比如，鋼筋間距這類問題，很可能是鋼筋綁好后被工人踢歪了，監(jiān)理可能沒有注意到。”蔡總監(jiān)說，交房期間，也有些業(yè)主反映一些小問題，但林先生的房子問題比較嚴(yán)重。他也看過起訴書，目前，林先生起訴的是開發(fā)商和施工方。

　　昨日，永翌房地產(chǎn)和福建六建都拒絕了海都記者的采訪。永翌房地產(chǎn)工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此事目前交由法院來處理，因此拒絕接受采訪。(海都記者 江方方/文 黃孔瑜/圖)