近日，福州市民林女士撥打海都熱線95060反映，2013年年初，她購(gòu)買了位于鼓樓區(qū)東水支路的宜發(fā)得貴城小區(qū)的房子，去年年底已交房，但至今仍未拿到購(gòu)房發(fā)票，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。林女士懷疑，小區(qū)開發(fā)商出現(xiàn)資金問題。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)開發(fā)商為福建藍(lán)海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，福州地稅局在今年5月29日發(fā)布的欠稅公告顯示，其已累計(jì)欠稅489萬余元。福州市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，該地產(chǎn)公司資金賬戶已被凍結(jié)。

宜發(fā)得貴城營(yíng)銷中心大門緊閉

業(yè)主：交房已久 辦證一再拖延

　　據(jù)了解，宜發(fā)得貴城小區(qū)部分屬商品房，部分為安置房，地上最高46層，地下兩層。早年，因其地段位于鼓樓區(qū)東水支路，屬市中心較稀有的新樓盤，價(jià)格處于高位。

　　“去年年底房子交付，但至今未拿到購(gòu)房發(fā)票。”小區(qū)業(yè)主林女士表示，她購(gòu)買的是該小區(qū)7號(hào)樓的商品房，面積約130平方米。2013年購(gòu)買時(shí)，單價(jià)約為17000元/平方米。林女士表示，5號(hào)樓及6號(hào)樓較早交房，但據(jù)她了解，也都未辦理房產(chǎn)證，懷疑開發(fā)商資金出現(xiàn)了問題。

　　“幾次找到開發(fā)商的辦公地點(diǎn)，都未見到負(fù)責(zé)人。”另一業(yè)主張先生也表示，他購(gòu)買的房子在5號(hào)樓，開發(fā)商曾承諾去年年底辦理房產(chǎn)證，但幾個(gè)月前又告知延至本月底，眼看這個(gè)月就要過了，開發(fā)商仍未有任何動(dòng)作。

走訪：一未完工大樓 已停工

　　昨日下午，記者來到該小區(qū)看到，位于小區(qū)邊上的宜發(fā)得貴城營(yíng)銷中心大門緊閉，透過玻璃門，可看到室內(nèi)還有不少椅子、辦公用品等。

　　小區(qū)內(nèi)，5號(hào)樓、6號(hào)樓已有不少業(yè)主入住，7號(hào)樓多數(shù)房子還在裝修。而小區(qū)靠近得貴路一側(cè)，一未完工的樓體已停工。

　　“未完工的樓體是小區(qū)安置房。”小區(qū)物業(yè)一工作人員告訴記者，商品房基本交付了，但不清楚安置房為啥停工。采訪中，還有業(yè)主向記者反映，購(gòu)買了負(fù)二層的停車位，至今未交付。

　　“負(fù)二層停車場(chǎng)，沒有人施工。”小區(qū)負(fù)一層停車場(chǎng)內(nèi)，一現(xiàn)場(chǎng)施工人員告訴記者，負(fù)一層不少車位已交付，但不清楚為啥負(fù)二層停止施工。隨后，記者試圖進(jìn)入負(fù)二層停車場(chǎng)，但發(fā)現(xiàn)入口緊閉。

開發(fā)商：欠稅遭公告 被停開發(fā)票

　　昨日下午，記者來到藍(lán)海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于湖東路錦繡溫泉5層的辦公地點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)辦公的人寥寥無幾。

　　“發(fā)票的話，我們現(xiàn)在開不了，公司欠稅，只能這樣跟你說，其他的找老板。”另一員工表示，沒有老板的聯(lián)系方式，也不清楚老板去哪兒了。記者在法人代表的辦公室看到，桌面僅剩一臺(tái)關(guān)閉著的電腦，還有一份宜發(fā)物業(yè)欠款統(tǒng)計(jì)表，累計(jì)近246萬元。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，今年3月31日，鼓樓區(qū)地稅局在福州市便民呼叫中心12345上回復(fù)稱，宜發(fā)得貴城的開發(fā)商是藍(lán)海地產(chǎn)，因其欠稅數(shù)額較大，依據(jù)征管法有關(guān)規(guī)定，鼓樓區(qū)地方稅務(wù)局溫泉分局暫停該公司開具發(fā)票。訴求者購(gòu)房情況需與開發(fā)商財(cái)務(wù)人員核實(shí)，并一起將該套房完稅后，再申請(qǐng)開具購(gòu)房發(fā)票。

　　藍(lán)海地產(chǎn)到底欠稅多少？記者查詢到，福州市地方稅務(wù)局于今年5月29日發(fā)布欠稅公告，將欠稅在200萬元以上企業(yè)單位納稅人、走逃失蹤非正常戶納稅人予以曝光，福建藍(lán)海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司赫然在列，累計(jì)欠稅余額高達(dá)489萬余元，欠稅稅種為營(yíng)業(yè)稅、城建稅、土地增值稅。

部門：業(yè)主可請(qǐng)求市政府開協(xié)調(diào)會(huì)

　　“可以確認(rèn)的消息是，宜發(fā)得貴城開發(fā)商的資金賬戶已被法院凍結(jié)。”昨日，福州市建委房地產(chǎn)開發(fā)指導(dǎo)處相關(guān)人士表示，但其資金鏈?zhǔn)欠駭嗔?，目前暫時(shí)沒有相應(yīng)的通報(bào)文件。

　　對(duì)方建議說，針對(duì)此情況，業(yè)主可以向福州市房屋登記中心提起訴求，請(qǐng)求其向福州市政府上報(bào)有關(guān)情況，專門召開協(xié)調(diào)會(huì)，按照歷史遺留房屋產(chǎn)權(quán)登記問題進(jìn)行處理。上述人士還表示，按照以往做法，有辦理產(chǎn)權(quán)登記需求的業(yè)主可以聯(lián)合向稅務(wù)部門申請(qǐng)，由其代開發(fā)票。但原先本應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)的稅費(fèi)也需要暫時(shí)由業(yè)主代墊。（海都記者 袁麗群 邱也栩 文/圖 實(shí)習(xí)生 溫梓琦）