福州銀行推房貸增值服務(wù) 可免費(fèi)預(yù)估房產(chǎn)價值

來源:福州晚報 2016-08-27 11:09 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　隨著房價的上漲，房子評估價和房子抵押貸款額度也跟著水漲船高。那么用你的房子最高能借多少錢呢？記者了解到，部分銀行已推出房貸增值服務(wù)，市民在線就可以事先免費(fèi)預(yù)估自己的房產(chǎn)價值和最高貸款額度。

　　辦理住房抵押貸款，需要評估確定房產(chǎn)價值，然后銀行再按房產(chǎn)價值的70%借款給客戶。不過以往市民在申請貸款前并不知道自己的房產(chǎn)價值，最高能貸多少也心中沒數(shù)。如今這種情況有所改變。在榕民生和招行兩家銀行，相繼推出了房產(chǎn)在線預(yù)估服務(wù)。在業(yè)務(wù)流程上，兩家通道略有不同。一家需關(guān)注銀行微信公眾號，然后通過公眾號在線輸入房屋地址和面積等信息，系統(tǒng)即時預(yù)估房屋價值并提示最高可貸金額。另一家則通過手機(jī)銀行借款功能，進(jìn)入房屋估值環(huán)節(jié)，填寫完房子所在地區(qū)、詳細(xì)地址和面積后，頁面就會立即跳出房產(chǎn)預(yù)估價格和最高貸款額度?？蛻暨€可以直接在線測算還款月供和利息。

　　事實(shí)上，這只是銀行住房抵押貸款增值服務(wù)之一。隨著移動金融的發(fā)展，部分銀行住房抵押貸款申請渠道已從線下網(wǎng)點(diǎn)搬到線上申請。當(dāng)客戶完成預(yù)估房價后，有意向貸款時，就可直接在線點(diǎn)擊“我要貸款”，隨后就有銀行工作人員與你聯(lián)系貸款具體事宜。據(jù)了解，客戶提交申請后，銀行工作人員將作初步審查并電話訪談客戶，對于符合條件的客戶開展進(jìn)一步現(xiàn)場調(diào)查，最終完成全部貸款審批流程，業(yè)務(wù)辦理無需上門咨詢。

　　招行福州分行相關(guān)人士表示，銀行預(yù)估房產(chǎn)價值只是給客戶提供一個參考，最終辦理住房抵押貸款時，要以評估機(jī)構(gòu)出具的評估價為準(zhǔn)。民生銀行對于城區(qū)市民在線申請房子抵押貸款，還可以免評估費(fèi)。

　　由于預(yù)估房產(chǎn)價值業(yè)務(wù)剛上線不久，因而線上樓盤信息覆蓋面并不全，有些樓盤信息未上線。記者昨在線試著查詢臺江區(qū)交通路一處樓盤，上述兩家銀行線上系統(tǒng)均未能顯示評估價和貸款額度。