福州房樓市“冷熱不均” 住宅不愁賣商鋪沒人買
住宅不愁賣，商鋪卻“沒人買”。上半年，福州樓市持續(xù)升溫，然而，在迅速上漲的成交量與價(jià)格背后，是較大的不均衡性。
福州市地稅局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月～6月，福州四城區(qū)（不含馬尾）共處理新建商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移件數(shù)18702件，同比增加4878件，增長(zhǎng)35.29%。
然而，與住宅市場(chǎng)成交量大漲形成鮮明對(duì)比的是，商業(yè)地產(chǎn)的銷售仍然疲弱。上半年福州商業(yè)地產(chǎn)無(wú)論是成交面積還是成交金額都和住宅市場(chǎng)相去甚遠(yuǎn)。
福州立丹行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年福州城區(qū)和閩侯商業(yè)銷售面積排名前位的項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的銷售面積分別為4.5萬(wàn)平方米、0.5萬(wàn)平方米、0.2萬(wàn)平方米、0.2萬(wàn)平方米、0.2萬(wàn)平方米，與之對(duì)應(yīng)的銷售金額則為8億元、0.9億元、1.8億元、1.6億元、1億元；上半年福州城區(qū)和閩侯商品房單盤銷售面積前五位的樓盤，與之對(duì)應(yīng)的銷售金額則為43億元、13.2億元、11.3億元、11.9億元、12億元。
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著福州住宅市場(chǎng)持續(xù)回暖，商業(yè)地產(chǎn)的去庫(kù)存壓力已經(jīng)取代住宅市場(chǎng)成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。福州商業(yè)地產(chǎn)在結(jié)構(gòu)性過(guò)剩、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、網(wǎng)購(gòu)沖擊等不利因素的疊加影響下，近兩年已建成的城市綜合體項(xiàng)目、購(gòu)物中心已經(jīng)出現(xiàn)招商難問題。（記者 江海 文/攝）
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