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供地進入空窗期 福州開發(fā)商“二手地”里淘金

來源:海峽網(wǎng) 2016-07-12 10:48 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

­　　福州住宅用地的出讓，已經(jīng)沉寂了近五個月。閩系房企為了鞏固大本營，不得不另尋他法。記者從業(yè)界獲悉，近半年來，融信、泰禾、陽光城等房企，均通過二級土地市場，獲得了數(shù)百萬平方米的土地儲備，可謂獲益頗豐。業(yè)內(nèi)人士表示，土地拍賣市場呈現(xiàn)“小少散貴”的特點，促使開發(fā)商轉(zhuǎn)向二級市場“淘好貨”。

­　　昨日，天安中國投資有限公司發(fā)布公告，出售晉安區(qū)一宗163萬平方米的地塊，買方為陽光城控股集團有限公司，交易對價合計24.129億港元（人民幣約20.8億元）。

­　　記者了解到，該項目名為天安登云，由天安登云（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。項目位于晉安區(qū)登云路，屬于低密度住宅項目，住宅建筑面積83萬平方米，社區(qū)配套包括一個占地1200畝（約80萬平方米）的高爾夫球場。

­　　同樣，5月30日，泰禾集團以人民幣1.6億元受讓福建泰康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司80%股權(quán)，取得位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)樟林村的別墅項目“泰康山莊”，該項目占地面積46156平方米。

­　　而通過二級市場取得土地，更是不少外來開發(fā)商的常規(guī)做法。廣東房企碧桂園在福州的十里江灣項目，就是從另一本地開發(fā)商處“盤”過來的。而碧桂園和福州深深地產(chǎn)公司在上街的合作，也已被確認(rèn)。另一廣東房企恒大則收購了閩侯的金岸藍湖項目，曲線入榕。

­　　目前在售的福州溫泉城、福晟華威錢隆奧體城，也均是通過房企間在二級市場的股權(quán)合作，共同開發(fā)銷售的。

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