福州臺(tái)江區(qū)紅慶生鮮市場(chǎng)生意差 眾商戶退租遭拒
“市場(chǎng)沒(méi)人氣，菜販一天少的賣十幾元的菜，多的也就一百多元，肉販一天只賣出去十幾斤。”昨日，福州臺(tái)江區(qū)的紅慶生鮮市場(chǎng)多位商戶致電海都熱線95060反映，他們向市場(chǎng)管理方提出退租，卻遭拒，管理方不僅要沒(méi)收3000元押金，連他們預(yù)交的全年3萬(wàn)元左右的租金都不退還。
記者看到協(xié)議上商戶（乙方）退租的約定：租賃期間，乙方不得中途退租，如乙方中途退租則構(gòu)成乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方由此而造成的損失，并無(wú)條件同意沒(méi)收已交付給甲方的所有押金。
紅慶生鮮市場(chǎng)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人鮑先生表示，“商戶可以將攤位轉(zhuǎn)讓，但不允許退租，如果要退租，不僅押金不能退還，全年的租金也不能退。”鮑先生說(shuō)，如果商家想退租，建議走法律途徑。
福建名仕律師事務(wù)所周元強(qiáng)律師表示，商戶與紅慶生鮮市場(chǎng)簽訂的協(xié)議，對(duì)于違約的賠償約定是“損失+賠償”。商戶違約，市場(chǎng)管理方可以不退押金，并拿出證據(jù)證明由于商戶違約，給市場(chǎng)造成什么損失，主張賠償，而不能不退還商戶未租賃期間提前預(yù)交的租金。（海都記者 朱麗萍 肖春道）
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