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公婆兒媳爭討房租租客不知給誰 司法所介入調(diào)解

來源:福州晚報 2016-06-28 09:45 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

­　　張某租了房東程某的房子，一向由其兒媳林某收取租金，后來程某的妻子鄭某也來要租金。張某不堪其擾，只好向連江縣鳳城司法所尋求幫助。

­　　原來，張某從2014年起租了程某位于宏宇花園的房子，租期3年。合同的簽訂、押金收取及租金等事宜，均由程某的兒媳林某負責。

­　　去年12月，林某及其婆婆鄭某主動找到張某，將鄭某的名字添至合同里。今年2月，張某將3個月租金總計6000元通過支付寶轉(zhuǎn)到林某卡里。近來，鄭某要求張某將這些錢交給她，理由是林某已于3月與其兒子離婚。

­　　司法所調(diào)解員認為：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間生產(chǎn)、經(jīng)營所得的收益歸夫妻共同所有，因此房租應(yīng)歸程某及其妻子共有。在本案中，林某離婚前與租客簽訂合同、收租金等行為均是受公婆口頭授權(quán)，形成事實上的委托代理關(guān)系。今年2月，林某明知離婚在即，而且未得到公婆口頭授權(quán)，也未向租戶說明情況，應(yīng)當認定為無權(quán)代理。

­　　最終，經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議：林某退還押金2000元及4000元房租給鄭某。（記者 鄭瑞洋 通訊員 謝曉露）

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