福州女房東在客廳安裝探頭租戶半年后才發(fā)現(xiàn)

來源:福州晚報 2016-03-24 08:52 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　“房東在我們不知情的情況下，在客廳安裝了攝像頭，這算侵權(quán)嗎？”昨日，小曉（化名）在微博上求助。

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租客：房東未告知在客廳裝探頭

　　小曉租住在省體融僑花園一間套房，在那已住了半年時間。前晚她去廚房倒水，出門一抬頭就看到客廳上方有一個黑色的“大眼睛”，仔細(xì)一看竟然是一個探頭。

　　“問了房東，她說是她過完年裝的，可是這并沒有征求過我們意見。”小曉很氣憤，她說，“前一陣我?guī)б粋€同事回家住了一晚，沒過幾天房東打電話來問我是不是兩個人住了，我當(dāng)時就覺得奇怪，怎么她對我的一舉一動非常了解。”

　　據(jù)小曉介紹，房東是一名女性，房子除了租給她一間外，還有另外三間房也租給別人，一間住兩個男生，一間住一男一女，還有一間住一個男的。

　　“我問了另外一間的女孩子，她也不知道客廳有探頭。”小曉說，對于探頭的事情，房東解釋是為了安全考慮，看他們平時帶什么人回來。覺得隱私被侵犯，小曉打算不再續(xù)租要搬出去，但房東說轉(zhuǎn)租的責(zé)任要她來承擔(dān)。

　　“租房合同簽到9月份，有1800元的押金，她說押金要等房間租出去后才退給我。雖然錢不多，但我才剛出來工作沒多久。”小曉說，她覺得不合理，只好報了警。

律師：房東侵權(quán)且違約

　　據(jù)鼓樓區(qū)警方介紹，房東和華大派出所民警解釋說，裝探頭是為了防止租客帶陌生人到家里導(dǎo)致家中物品失竊，而且探頭并非裝在租戶房間或者衛(wèi)生間等隱私地方，而是裝在客廳這個公共區(qū)域。警方認(rèn)為，由于房東的理由合理，其只是在沒有事先告知上存在問題，所以只能讓雙方就租賃的糾紛私下調(diào)解。

　　對于該事件，福建知力律師事務(wù)所周林律師認(rèn)為，房東在客廳安裝攝像頭，屬于違背誠實信用原則的違約行為，并且涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)。

　　周律師解釋稱，房屋租賃合同簽訂后，房東有義務(wù)將房屋交付承租人使用，并且承租人按約定用途使用該房屋的，房東無權(quán)干涉。雖然是在客廳安裝，但客廳實際上也是承租的一部分，房東未經(jīng)過承租人同意，不得隨意安裝攝像頭。房東不按合同約定履行自己的義務(wù)，承租人可以要求解除合同并賠償損失，侵犯隱私權(quán)的，可以要求其停止侵權(quán)、賠禮道歉、賠償損失。當(dāng)事人可通過法院保護(hù)自身利益。此外，因該行為未觸及刑法或者治安處罰管理條例，故警方不立案調(diào)查有法可依。（記者陳丹/文小曉供圖）