“房東在我們不知情的情況下,在客廳安裝了攝像頭,這算侵權(quán)嗎?”昨日,小曉(化名)在微博上求助。

租客:房東未告知在客廳裝探頭
小曉租住在省體融僑花園一間套房,在那已住了半年時間。前晚她去廚房倒水,出門一抬頭就看到客廳上方有一個黑色的“大眼睛”,仔細(xì)一看竟然是一個探頭。
“問了房東,她說是她過完年裝的,可是這并沒有征求過我們意見。”小曉很氣憤,她說,“前一陣我?guī)б粋€同事回家住了一晚,沒過幾天房東打電話來問我是不是兩個人住了,我當(dāng)時就覺得奇怪,怎么她對我的一舉一動非常了解。”
據(jù)小曉介紹,房東是一名女性,房子除了租給她一間外,還有另外三間房也租給別人,一間住兩個男生,一間住一男一女,還有一間住一個男的。
“我問了另外一間的女孩子,她也不知道客廳有探頭。”小曉說,對于探頭的事情,房東解釋是為了安全考慮,看他們平時帶什么人回來。覺得隱私被侵犯,小曉打算不再續(xù)租要搬出去,但房東說轉(zhuǎn)租的責(zé)任要她來承擔(dān)。
“租房合同簽到9月份,有1800元的押金,她說押金要等房間租出去后才退給我。雖然錢不多,但我才剛出來工作沒多久。”小曉說,她覺得不合理,只好報了警。
律師:房東侵權(quán)且違約
據(jù)鼓樓區(qū)警方介紹,房東和華大派出所民警解釋說,裝探頭是為了防止租客帶陌生人到家里導(dǎo)致家中物品失竊,而且探頭并非裝在租戶房間或者衛(wèi)生間等隱私地方,而是裝在客廳這個公共區(qū)域。警方認(rèn)為,由于房東的理由合理,其只是在沒有事先告知上存在問題,所以只能讓雙方就租賃的糾紛私下調(diào)解。
對于該事件,福建知力律師事務(wù)所周林律師認(rèn)為,房東在客廳安裝攝像頭,屬于違背誠實信用原則的違約行為,并且涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)。
周律師解釋稱,房屋租賃合同簽訂后,房東有義務(wù)將房屋交付承租人使用,并且承租人按約定用途使用該房屋的,房東無權(quán)干涉。雖然是在客廳安裝,但客廳實際上也是承租的一部分,房東未經(jīng)過承租人同意,不得隨意安裝攝像頭。房東不按合同約定履行自己的義務(wù),承租人可以要求解除合同并賠償損失,侵犯隱私權(quán)的,可以要求其停止侵權(quán)、賠禮道歉、賠償損失。當(dāng)事人可通過法院保護(hù)自身利益。此外,因該行為未觸及刑法或者治安處罰管理條例,故警方不立案調(diào)查有法可依。(記者 陳丹/文 小曉供圖)