福州一男子提前還房貸 被銀行告知需要交違約金1萬元
春節(jié)過后，隨著按揭買房首付降至兩成新政落地，二手房買賣又活躍起來。不少市民開始提前還款掛牌賣房，但在還款時卻碰到了被罰違約金的煩心事。一提前還款的網友喬先生就被銀行告知需要交違約金1萬元。
從喬先生出示的合同來看，上面的確注明：提前全額還款要繳納違約金，一年內，支付提前歸還貸款本金的2%（最低2萬元）違約金；一年至兩年間，罰款1%（最低1萬元）；兩年到三年之間，罰款0.5%（最低5000元）；三年后，免收違約金。與不少購房人一樣，喬先生簽訂合同時只顧簽名，沒注意到合同內容，直到提前還款被罰息時才知道該條款的存在。
記者走訪了解到，對于提前還款，榕城的商業(yè)銀行各有不同的規(guī)定。部分銀行規(guī)定，無論何時還款，均不收違約金，如民生、中信等；有的銀行規(guī)定，在一定期限內提前還款的需繳納一定數額的違約金，如交行規(guī)定在三年內，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金；還有的是無論何時，提前還款都需繳納違約金，如工行規(guī)定，提前還款需多繳納一個月的利息作為違約金。
銀率金融研究中心貸款分析師閆博鍇提醒市民，在簽訂購房貸款合同時，要注意確認貸款房屋坐落位置、金額、期限、還款方式、利率、利率上浮和下浮比例、貸款利率調整方式、提前還款是否會產生違約金及支付方式等合同細節(jié)規(guī)定。“簽約時，一旦出現(xiàn)與自己預期不符的內容，應及時與面簽的銀行客戶經理當面溝通解決。”閆博鍇說。（海都記者鄭靚）
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