為修水管福州福蓮花苑物業(yè)強行撬開業(yè)主門

來源:閩南網(wǎng) 2016-01-08 09:42 http://m.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　閩南網(wǎng)1月8日訊 5日，福州的張先生到福蓮花苑11號樓3樓，上個月他剛購入這里的一套二手房，這天卻發(fā)現(xiàn)大門洞開，門鎖也壞了，門上貼著兩張“強行開門”的告示。

　　“這房子的鑰匙我剛拿到，是誰‘代勞’開門了？”張先生很氣憤，一問才知，因樓道漏水，物業(yè)聯(lián)系不上張先生，所以強行開門進房維修。不過，雖然張先生認為自身利益被侵害，但律師卻說，物業(yè)的撬門行為算是緊急避險，這事辦得有理。

物業(yè)在張先生的房門上貼的告示

業(yè)主：剛買的二手房門被人開了

　　張先生說，5日當天，他到這套剛購入的二手房，準備打掃一番將其出租，不料發(fā)現(xiàn)房門開了，鎖有被撬的痕跡。門上有2張手寫的告示，一張說“明天開工，請今天必須打一個電話”，上面留了物業(yè)黃主任的電話；另一張說，“明天開工再不來連（聯(lián)）系強行開門”。

　　看了告示，張先生得知撬門是物業(yè)所為。他認為，房子是私有財產(chǎn)，物業(yè)作為小區(qū)的服務(wù)者，無權(quán)強開業(yè)主家門，“要是隨便就能進去，還有什么安全可言？”

物業(yè)：再不撬門修水管樓都要壞了

　　管理小區(qū)的福州百達物業(yè)黃主任說，3個月前，該樓3樓至4樓的墻內(nèi)水管破裂，不僅3樓外墻長期泡水，樓下住戶家也常水漫金山。但維修得進入張先生購買的這套二手房內(nèi)進行，物業(yè)沒有原房主和張先生的電話，只能一再在套房外貼告示。

　　告示貼了卻無反應(yīng)，無奈，本月4日，物業(yè)請人撬了這套房的鎖，進入維修水管。黃主任說，“由于長期浸泡，多層樓外墻的石灰層已經(jīng)脫落，再不維修，樓體的安全都將得不到保證。鎖是我們撬的，我們愿意賠。”

律師：這事物業(yè)有理不過鎖壞得賠

　　對此事，福建閩君律師事務(wù)所卓文彬律師表示，物業(yè)強開業(yè)主門的出發(fā)點，是為了維護大多數(shù)業(yè)主的權(quán)益，在無法聯(lián)系上房東的情況下，采取緊急避險的做法強制入內(nèi)，不算違規(guī)。“舉個例子，小區(qū)某戶居民家著火了，但人不在家，消防部門就有權(quán)強制入內(nèi)滅火，這就是緊急避險。”卓律師表示，物業(yè)撬了鎖，有賠償責任，“損壞的門鎖、墻壁等都要修復(fù)”。（海都記者廖慶升文/圖）