小區(qū)樓房天臺被一些業(yè)主“開墾”成一片幾百平方米的“田園”，綠意盎然，似乎美化了環(huán)境，還滿足自家日常鮮蔬需求?？墒牵渌蟛糠謽I(yè)主不樂意了。

　　昨日，市區(qū)日昇新城1號樓業(yè)主李先生表示，1號樓天臺被幾個業(yè)主私改成菜園，弄得臟亂不堪，希望有關(guān)部門能出面干預(yù)使其早日清除，還業(yè)主一個整潔衛(wèi)生的天臺環(huán)境。

在日昇新城1號樓天臺，一片片菜地盡收眼底。

現(xiàn)場小區(qū)樓房天臺成業(yè)主私家菜園

　　芥菜、小蔥、蒜仔、空心菜、小白菜、絲瓜藤……昨日，記者來到日昇新城1號樓天臺，那里一片綠油油的蔬菜園便映入眼簾。

　　記者看到，這些蔬菜大多種在高約20厘米的泥土上，而天臺上除了一些建筑垃圾及輸水管道外，幾乎看不到水泥樓板。

　　據(jù)一名不愿具名的業(yè)主透露，這個蔬菜園3年前開始漸成規(guī)模。目前，該棟樓已有5戶業(yè)主加入種菜行列。

　　“大家都上去種菜，如果我不去種，自家樓板可能會被別人破壞掉。”23層業(yè)主洪阿姨說，3年前自家入住的時候，便發(fā)現(xiàn)有人在天臺種菜，而自家套房上去便是天臺，她擔(dān)心別人用鋤頭翻土?xí)r會把她家的樓板破壞掉。于是，她也在自家房子正上方種起各類蔬菜。

　　家住12樓的鄭女士說：“天臺屬公共場地，但種菜行為也是集體現(xiàn)象，這并沒影響到其他住戶正常生活。”她現(xiàn)在已退休多年，在天臺上種蔬菜是她晚年生活的樂趣之一，“如果不種菜，閑下來的時間都不知道做什么”。

業(yè)主噴藥又施肥天臺臟又臭樓下曬被難

　　對于一些業(yè)主在天臺種菜的行為，大部分業(yè)主均表示反對。

　　“天臺是公共場所，擅自更改其用途，占地圈用變成自家菜園，性質(zhì)跟占用公共綠地種菜一樣，侵犯我們權(quán)益。”業(yè)主李先生說，天臺種菜還有個弊端是，“園主”偶爾還會噴灑農(nóng)藥，在天臺曬被子總會留有一股農(nóng)藥味。

　　業(yè)主李奶奶也表示，天臺被占用對她平日曬被子極為不便，“我年紀(jì)都這么大，天臺地板上的泥土濕，萬一滑倒了又沒人知道，后果可想而知”。

　　看著天臺滿地的泥土，負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生的陳阿姨很是委屈，“一到下雨天，天臺地板就很泥濘，業(yè)主還把泥土印到樓道上，搞得很臟，我還為此被物業(yè)扣了30元工資”。

　　“天臺種了這么大片蔬菜，時常引來蚊蟲，我都不敢到天臺去曬被子。”業(yè)主黃女士說，本來很寬敞的地方被弄得又臟又臭，既不美觀也不衛(wèi)生。

物業(yè)曾連發(fā)兩份整改通知多次勸導(dǎo)效果不顯著

　　今年8月，負(fù)責(zé)日昇新城小區(qū)物業(yè)工作的南安華納物業(yè)管理有限公司曾連發(fā)兩份通知，要求天臺種菜的業(yè)主限期將菜苗摘下。如今已過兩個多月，種菜現(xiàn)象依然存在。

　　據(jù)物業(yè)經(jīng)理戴祖強介紹，按小區(qū)規(guī)劃，天臺原本計劃種植綠化草地。沒想到綠化草地還沒種下，天臺上的泥土就被業(yè)主“搶”走用來種菜。

　　“天臺種菜影響的不僅僅是晾曬還有安全。”戴祖強說，業(yè)主鏟土翻地時會對樓板產(chǎn)生影響，可能會縮短樓板的使用壽命。而且天臺的泥土一旦松動，下雨時便會往外流，影響天臺衛(wèi)生。

　　戴祖強說，他們也接到不少業(yè)主投訴，除了貼發(fā)整改通知，他們還多次上門勸導(dǎo)。原本也有種菜現(xiàn)象的2號樓和3號樓情況已改善不少，但1號樓的業(yè)主要么拒不配合，要么口頭答應(yīng)沒有兌現(xiàn)。

　　戴祖強還表示，因天臺原本就規(guī)劃種植草地提高樓板隔熱效果，開發(fā)商事先就已在樓板上做好防水，所以業(yè)主在天臺上種菜并不會導(dǎo)致樓板漏水。

律師業(yè)主侵占公共面積物業(yè)可管理卻無權(quán)處罰

　　福建（南安）求達(dá)律師事務(wù)所律師蘇志聰表示，天臺屬業(yè)主共有部分，任何業(yè)主個人不得侵占，小區(qū)物業(yè)有權(quán)要求侵占的業(yè)主停止侵害，恢復(fù)原狀。

　　“雖有權(quán)管理，但如果業(yè)主不配合，物業(yè)無權(quán)直接處罰或采取其他措施。”蘇志聰建議，如果無法通過協(xié)商解決，業(yè)主可依法向市法院提起訴訟。（記者 王君 林梅治 實習(xí)生 李想 文/圖）